央行人士建议取消商品房预售融资功能

　　日前，中国人民银行金融市场司房地产金融处处长程建胜透露，完善我国商品房预售制度，就是要取消预售的融资功能。程建胜表示，商品房预售附着融资功能，即预售一般收取全部房价款，带来了四方面的问题：削弱了宏观调控能力，不利于保护消费者利益，存在较大的风险隐患，不利于提高房地产开发企业的竞争力。

　　建设部提醒：售后包租涉嫌违法

　　　今天，建设部发出风险提示说，以售后包租的形式购房有风险，投资须慎重。售后包租是指开发商承诺，购房人购房可以由开发商承租或者代为出租，并支付固定年回报的销售方式。建设部表示，售后包租等销售形式，涉嫌违反建设部《商品房销售管理办法》的有关规定。