北京市建委：期房预售证未设期限

　　市建委辟谣称，“期房预售两周内公开全部房源”报道不实

　　本报讯（记者蒋彦鑫吴海花）针对昨日有报道称“北京开发商销售期房，取得预售许可证后，必须在两周内公开发售全部房源，否则预售许可证即告无效”。对此，昨日，北京市建委表示，市建委没有任何人发布过此消息，目前也没有制定该政策。

　　建委称该消息“空穴来风”

　　昨天，某报刊发《北京市建委要求期房预售两周内公开全部房源》报道称：北京市建委将给期房预售许可证确定一个“保质期”，即开发商销售期房，取得预售许可证后，必须在两周内公开发售全部房源，否则预售许可证即告无效。

　　昨日，北京市建委房屋交易市场管理处处长沈洁、市建委新闻中心负责人接受记者采访时，纷纷否认此消息。建委表示，目前市建委没有出台该政策，也没有任何人接受过该报采访，这一消息纯属空穴来风。

　　举措如属实房源更难入市

　　商品房“囤积居奇”已被市场认为是制造供求紧张、房价上涨过快的一个重要因素。

　　利用销控表来做文章，囤积房源已是开发商在销售中公开的“秘密”，开发商通常做法是先拿出一些位置和户型中等偏下的房子开盘，留着一部分房子随着行情涨价。

　　市建委指出，针对开发商“捂盘不卖”的现象，早在5月10日，建委发布的“53条”中已有相关规定，对于“分割拆零销售商品住宅；虚拟买卖合同、囤积房源；恶意哄抬房价，诱骗消费者争购”等进行了限制。

　　昨日，首都经贸大学土地资源与房地产管理系主任邢亚平表示，如果“期房预售两周内公开全部房源”属实，将助长开发商“囤房”。目前，开发商由于对市场有一个良好的预期，希望房价上涨，所以故意推迟、放慢开发或销售速度。如果对预售证规定期限，必然导致一些房源更加难以进入市场。她表示，除非政府有更严厉的后续措施，才能保证该举措的可行性。”

　　北京目前未售期房占58％

　　而针对国务院新发布的六条房地产调控措施，北京何时出台相关具体政策，有关人士透露，目前北京市政府正在加紧研讨、制定，届时将由市政府发布房地产相关新政。

　　北京市房地产交易管理网显示，截至5月21日，全市可售期房项目共计1526个，总可售面积2619.2万平方米，其中未售住宅108517套，面积1523.48万平方米，未售出住宅面积占总可售面积的58％；已取得房屋所有权证的正在进行现房销售的项目882个，总可售面积449.68万平方米，其中未签约住宅17368套、面积288.34万平方米，占的比例为64％。