招行在深首推购房“入住还款”

　　招行在深首推购房“入住还款”

　　房贷一年内还息不还本

　　【本报讯】购买新房支付完首期款后，不少购房者手头的钱都不多了。剩下这笔钱，往往还要用来装修房子、购买家具和电器等。房屋还没入住，又要开始月供，这些都让不

少资金颇为紧张的购房者压力甚大。昨天，招商银行在深宣布推出“入住还款”业务，贷款者首年还房贷可选择只还“利”不还“本”，以减轻购房初期资金压力。

　　“入住还款”可让购房人“休养生息”

　　据介绍，“入住还款”是指客户在招行办理一手楼住房贷款业务时，从贷款第一个月开始，到与银行约定期满为止的入住准备期内仅需偿还贷款利息，无需偿还贷款本金，并在约定期满后开始采用等额还款或等额本金的还款方式偿还贷款本息的还款方式。

　　招商银行总行相关负责人表示，“‘入住还款法’可以减轻购房者在刚付了大笔首期款后的月供还款压力，给购房人‘休养生息’的时期，增强购房者的还款能力。市民贷款购买的房子还没有完全盖好，又希望新房入住后再开始偿还贷款本金，‘入住还款’可以说是一种理想的选择。”

　　据悉，该行目前提供了从6个月至12个月的多个入住准备期间供客户自主选择。在此期间内，可采用按日计息还款，期间客户可选择按月付息或按季付息中任一付息方式。

　　有提前还贷意愿者不宜申请

　　该行相关人士举例，申请50万元、10年期等额还款的按揭贷款，在首年如果没有选择“入住还款”业务，贷款人每月需支付5649元，一年需要支付67793元；如第一年选择“入住还款”业务，则每月需支付2700元，第一年需要支付32400元。

　　不过，该行相关人士提醒，该业务不适合有提前还贷意愿的贷款者。因办理该业务是将房屋还款的年限延后，原来办理10年按揭贷款，现需要11年才能还清贷款。购房者在签订按揭合同外，还需要签订一个补充合同。

　　有业内人士分析，该“入住还款”业务，并不会帮客户节约贷款利息。此外，申请该业务，会使贷款延期，会增加一部分的利息支出。但申请该业务，可以帮助购房者在贷款初期减少还款的金额，以降低购房初期资金压力。