博鳌二十一世纪房地产论坛二00三届年会二十三日至二十四日在海南博鳌隆重举行。图为中国华远地产股份董事长任志强传经论剑，探讨中国房地产发展之道。中新社发 莫成雄 摄 版权声明:凡标注有“cnsphoto”字样的图片版权均属中国新闻网，未经书面授权，不得转载使用。
任志强固执地坚持开发商只为富人建房的理论，被称为精英寡头化的代表人物，如
果社会底层煽动起狂热的民粹主义情绪，恐怕其罪难辞。但任志强作用实在没有那么大，他最多只是这个断裂市场中的愤怒助燃剂，既不是皇帝的新装中的那个小孩，也不是什么十恶不赦的坏蛋，仅仅是一个客观存在。
房地产商当然要赢利，如果人为推高需求能赢利，他们就囤房、发布虚假信息；如果为富人造房能多赢利，他们会毫不犹豫地为富人服务——当然，这一切行为的前提是政府对此没有任何惩罚措施。
其实，任志强存在的价值提醒我们房地产市场是为富人服务的——这并不重要，想为富人造房获取暴利的人多得是——任志强存在的更重要的价值是，提醒我们认清所处的时代。
经常有人问，喜欢伪君子还是真小人，想了半天还是真小人，因为伪君子迟早会过渡到真小人，并且还丧失了人最起码的诚实的品德。我们在脱离亩产万斤之类的谎言时代之后，依然面临诚信普遍缺失的痛苦，诚实的品格理应放在第一位。话说回来，诚实的人并不是就不让我们痛苦，因为任志强所表现出来的诚实是粗暴的，具有挑战民众普遍承受力的攻击性。更可怕的是，从他一再口出狂言来看，他显然是以这种粗暴为荣，自认为是个挑战世俗偏见、消除舆论误导的孤胆英雄。
任志强所处的房地产行业与中国的资本市场、国企改制市场一样，是当今中国社会主要利益分配渠道，在起始之初，这一市场对利益的攫取也像任志强的语言一样，粗暴而不讲规则。
虽然房地产商强调房价高企是供求关系决定的，轻轻松松将责任推给消费者。可另一种流行的价格理论认为，商品价格的高企是由需求者的竞争决定的。房地产商在实践中忠实地履行了这一点，因此才有捂盘、虚假信息一说，无非是用不实信息把消费者当蟋蟀似的逗来逗去，哄抬房价。深受财政不足之累的地方政府知趣地以保护国土资源与打击房地产暴利的名义，推出限量供地措施和大批的危房改造项目，而有关部门更是开闸放水，使国外基金在中国房地产市场上横冲直撞，导致需求高涨、人人自危、争先入市。中国的房地产商胸怀为富人造房的理想——并且是全世界的富人，为穷人盖草庐自然不入他们的法眼，穷人抱怨也不在话下。
对于房地产商的制约只能来自想为穷人造房的房地产商，但这样的房产商在扭曲的市场没有立足之地。在这样一个对外绝对开放、对内相对封闭的市场，真是很难以常态衡量。
房地产、教育这样的消费吸走了社会血液，其结果是本国消费者身受多重盘剥，中产阶层迟迟无法壮大，如果不及时改进，终将成为中国经济的致命伤。而那些短期内积聚了大量财富的富豪们也因此变得更加“底气十足”。
许多事是“当局者迷”，旁观者也并不清。任志强的存在提醒我们，我们究竟是站在权贵资本主义的庭院，还是初期市场经济的入口？
(来源：上海证券报 作者：叶檀)
