妻卖房5年 夫说不知情

　　N本报记者 康启荣

　　本报讯 妻子买了房，又转卖给他人，转让合同上只有妻子签名。5年之后，丈夫说，他对此并不知情，并据此将买方告上法庭，要求其归还房子。

　　昨日上午，晋江法院青阳法庭调解无效后，公开开庭审理此案，将择日作出宣判。

　　[原告]

　　房子买卖我不知情

　　原告庄某（晋江人）今年69岁，被告李某（石狮人）是其二女婿的姐夫。

　　昨日庭审时，原告庄某说，他与苏某是夫妻关系。2000年7月，苏某在晋江市安居工程竹园小区购买了一套商品房，面积约123平方米，当时的市场价是每平方米1400元左右。因为庄某和苏某都是退休干部，享受有关政策优惠，购买价格是每平方米900元左右。2001年2月，苏某背着他将该房子转让给亲戚李某，双方按每平方米1100元的价格交易，并签订一份《已购住房买卖合同协议》，买方一次性付清房款14万余元。但是，因为当时房子的产权证尚未办理，所以双方约定，卖方苏某领到产权证时，必须无条件配合办理过户手续。

　　同时，《已购住房买卖合同协议》中还提到，“出卖人苏某为产权人，且没有其他共有人”。

　　庄某说，2003年底，他到有关部门准备填住房补贴申请表时才获悉，他的妻子私下买了竹园小区的那套房，并已将这套房转卖出去。庄不信，找妻子询问，“直到这时，她才告诉我说，不是卖掉，只是借给别人住。”庄某说他相信了妻子的话，也没有再追究。

　　庄某说，今年4月，房子的产权证办理下来后，买卖双方准备办理过户时，他才得知房子确实被卖掉了。

　　[被告]

　　夫妻财产可以约定

　　原告庄某的代理人提出，根据《婚姻法》和房地产管理的有关法律规定，虽然房子产权证上业主只有苏某一人，但房子是夫妻双方共有财产，转让出售必须经过夫妻双方同意，方可确认有效。原告认为，买方李某与其妻签订的买卖合同协议，是在他不知情的情况下，其妻擅自处理夫妻共同财产，是无效行为，该买卖合同应视为无效。

　　庭审时，被告李某及其代理人，则对原告所称的“不知情”提出了质疑。据介绍，2001年2月，买卖双方签订合同后，李某装修了房子，并于当年6月入住该房。李某说，房子的买卖是在原告女儿的介绍下，交易成功的。李某质疑称，原告与其妻共同生活，不可能对其妻购买房子又转让等情况，长达5年之久却毫不知情。

　　同时，被告还指出，根据《婚姻法》规定，即使是夫妻关系，双方也可以约定财产所有部分各自所有，部分共同所有。

　　[庭外]

　　5年房价相差较大

　　庭审结束后，庄某对记者说，2000年前后，他与其妻苏某关系不太融洽，苏某搬到其女儿家居住，一些事情妻子并不会和他讲。“房子确实是她自己出钱买的，但按照法律规定，也是我们夫妻共有财产，我的利益明显受到了侵犯。”

　　被告李某的家属则始终认为，原告不可能对房子买卖毫不知情，他们认为是现在房地产涨价了，卖方想反悔。