深圳物业管理收费标准年内出台

　　本报讯（记者高铸成 通讯员李泓）日前，深圳市物价局与深圳市国土局共同对2004年深圳市原物业管理服务收费办法草案进行了全面修订，形成了《深圳市物业管理服务收费管理办法（征求意见稿）》（以下简称《办法》）。物业管理的各项具体收费指导价格有望在今年年内出台。《办法》明确规定，小区内的公共物业收入归业主所有。

　　据了解，目前深圳物业管理服务收费办法是1997年制定的，随着物业管理行业的发

展，现行收费管理办法与物业管理现状之间的矛盾越来越突出，引发众多纠纷。

　　此次修订的《办法》将“共用部位水、电费用”项计入了物业管理服务成本。明确提出物业公司收取的佣金不得超过物业收费的10％，小区公共物业如果用于经营，收入该由全体业主共有；物业公司不得收取业主的装修管理费，对物业管理企业收取装修保证金作了原则规定。

　　此外，业主接到入住通知起即应缴纳物业管理费。住宅小区物业管理企业不得向小区范围内的中小学、幼儿园特别是民办幼儿园收取物业管理服务费。