两成多市民购房计划延期一年

　　昨日，康联市场调查公司、中原地产分别发布2006年春交会置业需求调研报告。两份调查结果显示，有两成多的被调查市民打算在1年或更长时间以后购房。

　　康联公司称，消费者购房计划延期，一方面是购房资金准备不到位，且去年、今年国家连续实施了系列房地产宏观调控政策，不少打算购房的人认为房价还有可能下降，因此对购房持观望态度。

　　当然，有近八成被调查市民认为，近一年的时间是购房置业的好时机，可能会在一年内买房，理由是目前重庆房价相对稳定。

　　近三成市民选择按揭

　　央行两次加息的影响在今春房交会上得到体现。更多的消费者放弃了按揭付款，而由于一次性付款仍较困难，因此选择分期付款的消费者比例大幅度增加，成为消费者认为最为理想的付款方式。

　　调查显示，由于央行两次加息，市民购房选择按揭购房的比例，较去年春交会下降了近一半，仅有28%的被调查市民选择按揭买房，其中，有近五成消费者愿意接受七成20年按揭。另外，有近五成市民选择分期付款购房。

　　30万以内的房子受青睐

　　调查结果显示，市民对房价承受能力主要集中在2501－3000元/平方米，占总量的31.3%，能承受房价在3001－3500元/平方米的占28.1%。可见消费者承受能力逐渐增强，与我市目前房价走势基本相吻合。从消费者所能承受的最高总价来看，主要集中在30万以内，这部分人占总量的84.9%。

　　错层跃层遇冷

　　购房者中有76%的消费者倾向选择平层，17%的人偏好错层，仅有7%的人选择跃层，可见平层结构仍是房市主流。由于消费者对住房面积的需求主要集中在80平方米以下，因此紧凑的两室户型最好卖。

　　另外，41.9%的消费者热衷购买面积在60－80平方米的户型，有30.6%的人喜欢80－100平方米的户型。

　　高层住宅引领楼市

　　中原地产介绍，从物业类型的选择看，7－12层小高层和电梯多层仍受追捧，分别占36.57%和29.09%。而花园洋房的选择率比2005年秋交会时下降了3.51%，而高层的选择率则上升了2.9%。

　　业内分析，主要是市场上花园洋房项目位置相对较偏，区位及配套较差；另一方面，环境较好的高层住宅吸引了购房者目光。

　　住宅成市民主要投资方式

　　房地产投资（住宅、商业）和储蓄仍是市民的主要投资方式，所占比例分别为45.74%和40.31%。

　　中原地产介绍，单从房地产投资来看，住宅物业的投资仍是居民首选的投资方式，而商业物业的选择率较低，主要是目前商业物业的投资回报率成为困扰投资者的因素。

　　记者陈林网络编辑：孔祥伟