【龙虎网报道】当前二手房交易过程中，买卖双方都须承担一定的税和费，虽然都是一定数量的金钱，但两者性质却截然不同。记者昨日就去年实施房产新政以来有关的税费调整情况，向南京市房管部门详细咨询了市民在二手房交易过程中究竟该交多少税和费。
据介绍，南京市从2005年实施房产新政以来，在二手房交易中主要有以下两种税：1、契税，是由房屋买方所应承担的税收，普通住宅的税率为2％，非普通住宅税率为4％。2
、地税，它主要按照房产新政的相关规定，房屋所有权人在购买房屋未满两年出售的须承担的税收。它是由营业税、印花税、教育附加费等构成，为合同价格的5.56％。
二手房交易中的费包括：1、交易服务费，由买卖双方承担，住宅为每平米3元，非住宅为每平米5元，房改房买卖双方各100元。2、登记费，由买方承担。住宅每套80元，非住宅按宗收取（100平米以下200元；100-500平米400元；500-1000平米600元；1000-2000平米1000元；2000-5000平米1500元；5000-10000平米2000元；10000-20000平米4000元；20000平米以上10000元），房改房买卖登记费为40元。3、测绘费，凭证交易的收取配图费20元。4、工本费，每增加一本共有权证收取10元工本费。
