去年北京房每平米涨千元 | |||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
http://www.sina.com.cn 2006年05月26日14:33 法制晚报 | |||||||||
去年12月北京房价涨幅位居全国第九位房价仍维持“上海落、北京涨”的格局 本报讯(记者张丽锦)去年,北京市商品房预售价每平方米上涨了1083元,涨幅高于全国平均水平。目前,北京 和上海两地房价仍维持着“上海落,北京涨”的格局。这是记者从中国人民银行昨日发布的《2005年中国区域金融运行报 告》中了解到的。
报告称,2005年全国地产开发投资1.58万亿元,增长了19.8%,增幅同比减少8.3个百分点。31个 省份中,有20个省份增速回落。其中,北京回落19个百分点。这主要是受消费升级、城市化、土地供应价格上升、人民币 升值预期等多种因素的综合影响。 报告中指出,2005年,北京市房地产开发投资完成1525亿元。在价格方面,商品住宅期房预售平均价格为6 725元/平方米,比上年上涨了1083元;贷款购房的交易价格在3000元—5000元/平方米和8000元/平方 米的商品住宅成交套数份额为39%和14%,占了半数以上。 报告显示,2005年12月,北京房屋销售价格同比涨幅为7.1%,位居全国第九,高于与排名第十五持平的全 国平均水平,大连、呼和浩特、深圳房价涨幅分居前三位,其中大连上涨15.8%,位居全国首位。该数据中,上海涨幅则 为负的0.1%。 报告分析指出,北京市房地产产业运行存在三大阶段性矛盾: 1.宏观调控与房地产价格上升:报告将价格上涨主要原因归于北京房地产价格补涨,域外购房及全额付款购房比重 较高,土地定价模式、租金收益支持等多种因素。 2.房地产开发上的投资占固定资产投资的50%以上,房地产开发投资增速大幅回落和北京市经济稳定、增长较快 形成反差。 3.普通住房空置与居民需求的结构性矛盾:北京居民收入出现分层走势,开发商迎合高收入需求并拉高普通住房价 格,造成房地产供求矛盾,导致空置率上升。 最新数据 本报讯(记者饶沛)根据国家统计局和建设部等部门最新公布的2006年数据,全国70个大中城市房价4月同比 上涨5.6%,其中北京上涨7.9%。 而新建商品住房销售价格涨幅较大的主要城市包括:广州2.4%,成都2.1%,大连1.8%,沈阳1.6%, 北京1.3%……下降的城市有8个,其中包括上海。 |