多套房高档房要提高首付

　　刘明康要求有效管控房贷增长

　　据新华社电中国银行业监督管理委员会主席刘明康要求各商业银行坚持“区别对待，有保有压”，加强房地产贷款风险管理，有效管控房地产放贷增长。

　　刘明康在银监会近日召集的主要商业银行负责人当前经济形势通报会上说，“各商

业银行要大力发展实质性首套住房消费贷款，严格审批非自用型购房贷款，对多套房屋以及对高档商品房、别墅、商业用房等投资和投机性需求要大幅度提高首付比例和严控授信。”要严格区分房地产开发贷款和个人住宅消费贷款并进行贷后检查，严格审查住房消费者的还款能力、还款意愿和还款记录。

　　刘明康说，“对于个人抵押房地产信贷的风险权重维持50％不变，对于其他较高风险的房地产贷款的风险权重可由目前的100％提高到150％至200％，通过资本的管理限制银行房地产开发信贷业务发展。”

　　刘明康提出，应严控贷款总量，当前的首要任务是减少不良贷款，紧紧扭住不良贷款“双下降”不放松。应整顿和规范各类打捆贷款，认真贯彻有关规定，停止与各地政府签订授信合作协议。

　　（晓航／编制）