房产服务性收费不得强收

　　稳定房价，省物价局将加强房地产价格监测和信息发布

　　本报讯记者赵燕华、通讯员高诒茜、实习生黄羡羡报道：住房价格已成为当前物价部门重点监管对象。昨天，广东省物价局就进一步加强房价管理、稳定住房价格发出通知。

　　在售房须明码标价通知强调，要规范商品房销售价格行为。应在商品房销售点明示

所有在售单元的楼层、朝向、建筑面积、实用面积、销售价格、付款方式及优惠折扣率等。房地产开发企业面向部分购房人提供专门服务的经营服务性收费，应在住房销售价格外明示，由购房人自愿选择，不得在售房时强行收取。

　　全面清理相关收费对于涉及住房建设的收费项目，必须严格按规定的程序报批。要求各地认真对涉及住房建设相关收费进行全面清理，当前重点清理商品住房交易与权属登记、商品住房交付使用、二手房买卖、住房按揭贷款等环节的相关收费。

　　及时发布监测信息物价局将加强房地产价格监测和信息发布，重点监测土地出让价格、数量和商品房市场成交价格、销售数量等；及时发布房地产价格法规、政策信息、土地和房产价格监测信息、市场供求情况、相关分析报告，提高房地产价格及相关政策信息的透明度，正确引导消费者市场心理预期和理性消费。

　　经济房用地政府划拨对经济适用住房价格实行政府指导价，以保本微利为原则，严格审核成本费用，禁止不合理费用计入价格。除建设用地实行政府划拨外，凡属行政事业性收费一律减半征收；有关设计、监理、安装等经营服务性收费，均应按收费标准的低限予以减收。

　　廉租住房租金实行政府定价，原则上由房屋的维修费和管理费两项因素构成。廉租住房租金的确定要遵循公正、公平的原则，要与城镇最低收入家庭的经济承受能力相适应。

　　重点查处价格违法一是价格欺诈行为，二是不按规定明码标价，三是经济适用住房价格不执行政府指导价，四是房地产交易过程中的超标准收费、擅立项目收费、重复收费等乱收费行为。

　　（晓航／编制）