重庆新开发商品房将定最高限价

　　本报讯（记者金蓉梁鹏实习生韩晓放）商品房的最高售价在土地出让前，就要由政府来确定，开发商不能想喊好高就喊好高。市国土房管局昨日在市政府公众信息网上发布消息称，我市将出台新政策，土地在招标时（即出让前），由有关部门联合设定其最高限价和最大面积。据国土房管局有关负责人表示，具体实施时间和仔细化政策将在国家有关政策出台后制定，今年内计划实施。

　　8成选购3000元/平方米住房

　　据市国土房管局调查，从我市今年1到4月的商品房消费来看，近6成购房户，选择小于120平方米/套的商品房。近8成市民选择消费3000元/平方米的商品房。我市市场消费仍然以中小户型、中低价位的商品住房为主。

　　新开发商品房设定最高限价

　　市国土房管局透露，我市今年普通商品住房开发建设总建筑面积约1600万平方米，其中含经济适用住房约300万平方米，用地规模约1600公顷。今年1-4月，全市商品房新开工面积803.82万平方米，竣工面积405.93万平方米。

　　市国土房管局有关人士表示，对经济适用住房，政府一直坚持限价销售，现在限价销售要用于普通商品住房。据悉，在土地招标出让前，国土房管部门会同规划、建设等部门将对商品房将来的售价设定最高限价，同时，还要设定最大套型面积。两个“最高指标”是硬杠子，开发商不能违反。市国土房管局有关人士表示，主要是通过此方式，强制改善住房供应结构，保证市场中低价房供应。

　　严控拆迁防止被动需求过大

　　据悉，今年区县上报房屋拆迁规模为900万平方米，经审查确定全年拆迁规模为320万平方米。市国土房管局有关人士表示，这样是为了防止城镇建设拆迁规模过大带来的住房被动需求。