辽阳房地产税收一体化下月实施倒腾房子的要多交钱了

　　本报辽阳消息（特派辽阳记者 康欣）以后倒腾房子的要注意了！

　　记者从辽阳市地税局了解到，6月1日起，辽阳市房地产税收实施一体化管理，其中，144平方米以上住房被定为非普通住房，其出售和入住不足两年转让将多交税费。

　　新政策实施后，个人出售购买不足2年的住房，全额征收营业税及附加。个人出售2

年以上的非普通住房将按售房价格减去购房价格的差额征收营业税及其附加。个人非普通住房契税税率按4％执行。

　　二手房房产交易双方按交易额的万分之五税率分别缴纳产权转移书据印花税。对房屋产权证照，按权利许可证照每件5元贴花，定额征收印花税。个人转让自用房取得的所得将按照“财产转让所得”项目以20％的税率征收个人所得税。

　　地税部门表示，该政策主要是控制炒房、炒网点等行为，对普通市民影响不是很大。新政策实行后，个人普通住房，将继续执行1．5％税率的契税优惠政策；个人出售购买超过2年以上的普通住房，可持相关材料，申请办理免征营业税。个人转让自用达5年以上，并且是惟一的家庭生活用房的所得，暂免征个人所得税。

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