高档房首付比例近期大幅调整 重点打击投资投机 | |||||||||
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http://www.sina.com.cn 2006年05月27日08:20 龙虎网 | |||||||||
【龙虎网报道】在近日一次经济形势通报会上,中国银监会主席刘明康对国内主要商业银行提要求称,各银行对房地产信贷要坚持“区别对待,有保有压”,有效管控房地产放贷增长。加强房地产贷款风险管理,严格区分房地产开发贷款和个人住宅消费贷款,严格审查住房消费者的还款能力、还款意愿和还款记录。 对个人住宅消费贷款,要“大力发展实质性首套住房消费贷款,严格审批非自用型
刘明康同时要求,各商业银行要“调整风险权重,强化资本约束,利用资本杠杆有效调控房地产信贷。对于个人抵押房地产信贷的风险权重维持50%不变,对于其他类较高风险的房地产贷款。可由目前的100%提高到150—200%,以提高风险贷款的资本占用,通过资本的管理限制银行房地产开发信贷业务发展。” 业内普遍认为,银监会此次出重拳调整房贷政策,尤其针对房地产开发和投资投机性消费环节,收紧了信贷关口,是对当前“房地产热”的一种反应,也是政府系列宏观调控政策的组成部分,今后可能还有更多的政策出台。 | |||||||||