法院强制执行了断“水案”

　　面对租房者欠下的700余元水费，房主不肯缴纳。自来水公司一纸诉状，将二人告上法庭。结果，租房者跑了，法院判房主负全部责任。5月26日，东陵区法院对房主予以强制执法，房主不得不缴纳了拖欠水费、滞纳金、银行利息等总计千余元的费用。

　　拖欠水费786.6元

　　邱某是东陵区榆树屯街附近某民宅的房主，2005年5月，谭某找到邱某租下房子。然而，租房期过后，谭某除了支付给邱某33立方米的用水费62.7元（每立方米单价1.9元）外，尚拖欠786.6元。沈阳市自来水东陵营业处工作人员多次前来催促谭某交纳水费，但谭某认为水表计量不准确，不缴纳拖欠的水费。

　　房主被告上法庭

　　此后，虽经多次催要水费，但始终没有结果。沈阳市自来水东陵营业处将房主邱某、租房者谭某均列为被告，诉讼到东陵区法院。对此，邱某辩称自己已将住房出租给谭某，现在所拖欠的水费是谭某所使用发生的，理应由谭某支付，自己不应承担任何责任。谭某则辩称，所使用的水表存在质量问题，在计量上不准确，故不同意东陵营业处所提出的诉讼请求。

　　租房者跑了房主遭殃

　　法院审理认为，邱某虽然已将房屋出租给谭某，但仍是该房的所有权人，应对谭某发生的水费负有连带责任。判决生效后，租房者谭某跑了，房主邱某还是迟迟不肯缴费。5月26日，东陵区法院对此进行强制执行，邱某最终缴纳了拖欠水费、滞纳金、银行利息、诉讼费等费用总计1130元。

　　房屋出租加小心

　　自来水公司法律顾问、负责此案的辽宁同兴律师事物所刘洪升律师建议：在合同里应当约定补足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付“押金”。如果经出租人通知后一定时间内未补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。据东陵打击窃水办公室周主任介绍，东陵地区仍存在一些住户拖欠水费不交的情况，其中就有房客拖欠的情况。对于久拖不交者，他们将通过法律途径予以追讨。本报记者唐葵阳

　　实习生苏茜