出租房的设备有陷阱！

　　网友网上揭发，并建议租房前检查设施质量

　　本报讯（记者 彭建文）目前，有网友在网络上警告说：别看房间里的设施齐全，有可能隐藏着房东不可告人的秘密。如破旧的电器从不更换，即使更换了，也是从市场上低价购买的淘汰产品，承租人稍不注意就得为房东的有意安排埋单。此帖一出，立即引来众多网友的揭发和声援。大多数网友建议：为了预防恶房东，租房前最好彻底检查设施的质量。

　　网友“壮壮”说，去年6月，他和同学租了一套房子，租期一年。刚搬进来的时候，打开电视机就出现模糊的图像，十几分钟后才能恢复正常。可是，这个月底就要搬出去的时候，电视机偏偏坏掉了。他怀疑是显像管出了问题，就打电话给房东，房东叫他们自己找人修。第二天，房东来了，说电视机是显像管烧了，要他们折价赔1000元。

　　网友“孤独的鱼”说，他曾在永升新城租了一套房子。房东将一台用了14年的破电视放在房间里，一开始就有质量问题，房东也没搬走。他就买了一台新电视。后来结账的时候，那台破电视坏得不行了（估计是受潮），叫人维修了好几次，赔了不少钱。那房东说，如果热水器坏了也要他赔。“孤独的鱼”听了就很窝火，他反驳说：“什么坏了都要我赔，是不是自然磨损也要我赔啊？”

　　网友alimelody分析说，如果合同上显示电视、洗衣机等电器属于租赁物的范围，根据合同法，维修责任在房东，但前提是：不是你人为故意造成的。

　　众网友说，设施只是个摆设，是个别房东开价的一个砝码而已，承租人也往往忽视了自己的权益，房东就会利用各种借口从承租人身上捞取更多的利益。因此，承租人在租房之前，一定要弄清楚哪些设施可用，哪些设施不可用。不可用的叫房东搬出去，最好是以书面的形式与房东达成具体协议，以免后患。(来源：厦门晚报)