福建一开发商自定霸王条款　先交物业费再交房法院判开发商违约

　　新华社福州讯福建省龙岩市一家房地产公司不仅不按时交房，反而要求先交物业管理费才能拿到房屋的钥匙和房产证。日前，这一行为被龙岩市新罗区人民法院判属违约，并要求给原告付逾期交房补偿费2.2万元。

　　2003年8月3日，龙岩市市民吴先生与一家房地产开发商签订了一份商品房买卖合同，双方合同约定房屋总价款为21.5万元，吴先生按合同约定付清了购房的首付款，其余按商

业贷款进行按揭。

　　2003年10月1日是原定的房屋交付时间，但过了2年多，吴先生却仍未能拿到房屋的钥匙。吴先生多次与房地产公司交涉，房地产公司却称房产证已办好，要想拿房屋的钥匙和房产证，吴先生须先交物业管理费。