市民买二手房逾四成选南城

　　房交会看展人数比上届减少近一半，不少购房者表示将暂时持币观望

　　本报讯（记者蒋彦鑫）为期4天的第22届北京房展会昨日闭幕，来自组委会的统计显示，此次展会参观人数为7.3万人次，4天时间现场意向成交套数为1706套，意向成交金额10.4亿。

　　而从此次参展的十多家二手房经纪公司来看，到南城置业的人群达到42.5％。

　　市区楼盘价依然居高不下

　　此次展会正逢“国六条”出台后不久，参加房展会的人中，虽然不少对房价下降的心理预期并不大，但仍有不少人表示会暂时持币观望。在今年3月举行的21届房交会上，看展人数为13.02万人次，而本次房交会人数仅为7.3万人次。

　　同时，除了一些郊区的楼盘之外，市区楼盘依然价格居高不下。六里桥附近一楼盘起价达9600元/平方米。

　　“挤牙膏式”卖房依然存在

　　此外，“挤牙膏式”卖房依然存在。位于佑安医院附近一楼盘将于6月开盘，工作人员介绍说，刚开盘时估计最多推出几十套房子，起价在8000元/平方米左右，其他的则等房价上升后再慢慢推出，他表示这是京城楼盘销售中普遍采取的“战术”。

　　根据组委会的分析，面对当前央行即将提高房贷首付比例的预期，52%的消费者表示可以接受首付比例的增加，更有34%的消费者表示可以接受4成的首付比例，因为这样可以减少更多的利息支出。同时，投资比例相对降温。

　　二手房客户42.5%选南城

　　此外，二手房需求发生变化，从方位来看，37.4%的客户选择的环线为三环至四环，而选择方位为南部、东南部、西南部的客户达到了42.5%，南城置业的比重超过了其他的方位。

　　组委会分析说，这是由于目前房价过高，而南城房价相对较低。同时，随着轨道交通的建设，南城的潜力也有目共睹。