打破"南强北弱"局面 东北片明年再造一"新街口"

　　【龙虎网报道】多年来，新街口东北片饱受“冷落”。昨天由玄武区政府、南京日报社共同举办的新街口(玄武片区)现代服务业发展论坛上传出振奋人心的消息：未来3—5年，通过市场化运作引资60亿元，新街口东北片这块待开发的处女地将由此彻底“改头换面”。随着邓

　　府巷、肚带营、廊后街、糖坊桥等9个地块的开发建设，到2007年，新街口东北片可

形成100—110万平方米的商业面积，相当于目前新街口商圈的规模。

　　3年内建成60万平方米高档商务楼宇

　　记者了解到，新街口东北片已有6个“巨无霸”楼盘在此打下桩基，包括德基广场、邓府巷商城、凯润金城、百汇国际大厦等，每个楼盘投资都在10亿元以上。目前，德基广场一期建成开业，德基广场(二期)、凯润金城、邓府巷商城等开工建设，3年内，60万平方米的高端商务楼宇将全面建成并投入使用。

　　玄武区招商局人士这样描述这里“流金淌银”的前景：到2007年，片区内将形成100-110万平方米的商业面积，几乎是新街口商圈现在规模的一倍。预计到2010年，年销售总额将突破100亿元。

　　控制传统百货业，走“高端”路线

　　调查显示，目前新街口商圈内百货业比重超过70％，正洪街步行区周围达到90％。玄武区常务副区长王海宏告诉记者，多年来，新街口东南、西南、西北三个片区都以传统商贸为主。

　　为此，东北片确立了“高品质商贸”的定位，严格控制传统百货商场的建设和发展，鼓励和支持发展高端商场，建设占地总面积达13．5万平方米的糖坊桥商贸城、凯润金城、邓府巷商贸城等一批设施一流、功能完善的现代高档商贸场所。届时，LV、BOSS、阿玛尼等国内

　　外品牌专卖店进驻，将使新街口东北片成为南京的“银座”。

　　增加与金融、商务相关的配套服务

　　与国际大都市的CBD相比，新街口在金融保险、证券交易、投资、中介等服务上存在一定差距，为弥补这一缺陷，新街口东北片还特别增加了与金融、商务相关的配套服务。

　　据悉，玄武区将通过长盛大厦、邓府巷、置地广场等地块的开发，在新街口区域凸现高品位的商务楼群，为中外企业提供信息服务系统、公寓酒店式物业服务以及停车等配套服务，同时还计划导入与商业相关的法律、审计、评估、咨询、金融、保险、物流、报关、研发、展示等现代服务业体系。