本报庐江讯“十五”期间，庐江经济取得了迅猛的发展，小城镇建设的步伐也随之加快。据该县建设局的不完全统计，该县“十五”期间小城镇建设的总投资额约为17．2亿元，截至2005年底，建城区面积约61平方公里，城镇人口逾30万人，城镇化率为26％。其中，城镇居民拥有门面房2．72万间，总面积为95．2万平方米，占总投资额的28％。然而，笔者日前在罗河、汤池、庐城、柯坦、盛桥、白湖等中心镇采访时发现，被闲置的门面房的数目令人吃惊，竟占总量的三成以上，门面房的利用率也不尽如人意。
位于罗河镇政府对面的罗河街道，只有零星的几家门面房开门营业，大部分仍处于闲置状况。一位王姓居民告诉笔者，由于集镇统一规划，他花了7万元盖了商居两用的街面房，因门面房出租不掉，只好利用自家的门面房在农闲时干点木匠活。谈及门面房被闲置，另一位汤姓青年男子直言不讳地说：因为出租不掉，他家的门面房成了孩子的宿舍。位于汤池镇的滨河东路上，也是很少的几家门面房开门营业，大部分门面房皆是关着门或基本不营业。笔者数了数，滨河东路沿街，从事经营的门面房只占四成还不到。笔者发现，在一些已被撤并的原乡镇机关所在地的集镇，门面房被闲置的情况更为惊人。
据了解，该县现在的小城镇建筑几乎全部清一色的“火柴盒”式结构，而且是窄窄的深深的，一楼做门面房，二楼三楼为住房。大多数人认为，这种建筑完全没有任何的建筑美，根本不能将其称为建筑物，只能称为构筑物。有不少居民建议，规划部门应该站在美学的高度来制定规划，每个地方都有自己的特色和文化，如果能将这些元素融合到建筑里面去，让人真正地体会到本地的文化和风俗，对于提升当地的文化品位，吸引旅游和投资都有极大的促进作用。
据该县业内人士介绍，门面房闲置情况严重主要原因有三：一是由于前几年管理部门对房地产市场宏观调控力度不够，该县房地产的大规模、大强度的开发造成该县市民房地产消费能力过度暴发而后劲不足，导致目前已建成的门面房闲置；二是大批人员在外务工经商，导致人去房空；三是乡镇流动人口相对较少，受交通便利及物流配送的影响，超市、连锁店已挤到小集镇，导致一家一户经商势单力薄。“十五”期间，随着房地产的快速发展，个别开发商的短期行为造成所开发的项目开发强度过大、密度过高，从而造成积压，也是导致门面房使用率大大下降的一个原因。
如何解决城镇门面房闲置问题，让闲置的门面房发挥应有的价值与效应，已经迫在眉睫。
（李少国）
