楼市调控：限比重 限面积 限价格

　　本报讯 据《中国经营报》报道：“国六条”中提出的调控意见正在被细化、量化，“三限制”应该是对这种细化、量化的最好概括。据建设部人士透露，所谓“三限制”就是限比重、限面积、限价格。在此基础上，建设部甚至还会提出要求，责令地方建设系统制定“量化”的住房建设规划，上报中央政府监督执行。

　　目前“三限制”的方案尚未形成正式文件下发，但内容已基本没有争议；方案很可

能将在多部委协调会签之后，以联合《通知》的形式下发，而这个通知的下发日期，也很可能就在6月。

　　“‘三限制’主要将针对增量，也就是新开工项目。”据建设部人士透露。按照该人士的解释，今后在各地新开工的住宅建设项目中，地方建设部门将对住房面积、销售价格事先做出明确限制性规定，不符合这个规定的，将不能开工。

　　同时，中小户型、中低价位的住房建设项目占全部住房建设项目的比重也会做出明确规定，超过比重的高档住房项目将会被限制开工建设。

　　至于具体的标准，将由地方政府在中央精神的原则内，根据地方情况分别制定，最终在形成“住房建设规划”后，上报中央政府批准。这有可能会是从2004年中央政府对房地产行业开展调控以来，“指标最为细化”的调控措施。