消息人士表示，市场等待了半个月的“国六条”细则可能将于近期出台，其中将有“区别地适度调整住房消费信贷政策”:为抑制房价过快上涨，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。对此，各大商业银行大多反应平静。
民生银行上海分行住房金融部的一位人士表示，对于建筑面积90平方米以上的住房
规定首付款比例不得低于30%，“将会对目前银行住房金融业务构成一定影响，对银行的按揭业务特别是时限较长的按揭业务会有一定抑制，但更多的还是政策对于银行和购房者心理层面上的导向与暗示，因为目前要求三成首付按揭的银行已经非常普遍了。近年来建筑面积90平方米以上住房在银行住房按揭业务中的比例不断走高，即使是许多结婚不久的年轻夫妻，也都倾向于购买面积大一点的住房，这样房型相对比较新颖且宽裕。而恰恰是80~100平方米的住房，才会更多地因财力不足而需要按揭，而且按揭期一般都比较长。一般五六十平方米的住房自己出点、父母贴点加上公积金就基本上可以买下来了。”
“我们早就有心理准备了。”华夏银行总行的工作人员称，在通知出台之前，他们审批过程中已经基本按照三成首付按揭在做，在总行信贷收紧的同时对分行的业务也按照这个趋势加以引导。
消息人士透露，细则同时规定:对项目资本金比例达不到35%等贷款条件的房地产企业，商业银行不得发放贷款。蔡臻欣王春霞
