晨报讯（记者 栗晓莉）自今年7月1日起，期房抵押登记将通过北京市房屋交易权属管理信息系统实行网上申请和审核，这种做法可抑制“一房多贷”等行为，对于普通购房者是一种保护。
为防范金融风险，协调一房多贷的矛盾，昨天，北京市建委发布《关于网上办理预购商品房贷款抵押登记有关工作的通知》，自今年7月1日起，需要签订预购商品房贷款抵押
合同的，抵押当事人应全部进行网上申请期房抵押登记。
北京市建委将在同一时点通过北京市房地产交易权属管理信息系统对所有申请期房抵押登记的信息与系统内商品房预售信息进行自动查询比对，对符合期房抵押登记条件的批量办理抵押登记，并实现和银行放贷信息的共享。
另外，买房人所购预售商品房已被开发企业设定土地使用权或在建工程抵押的，须办理抵押注销登记后方可办理期房抵押登记。对于在2006年6月30日(含）之前签订期房抵押合同的，抵押当事人可按规定申请批量期房抵押登记。
?筲政策解读
“链家”销售总监金育松告诉记者，这是为了实现银行信息与政府信息的对接，防止一房获多次抵押贷款和一人多次贷款购房的状况。而中大恒基不动产总经理助理郑建阳认为，这对利用银行贷款进行房地产投资、投机行为将起到有区别地精确打击和有效遏制作用，对普通购房者是一种保护。
