90平米以上房贷首付下月起提至30%

　　针对房地产业发展中存在的问题，为进一步加强市场引导和调控，调整住房结构，稳定住房价格，建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、统计局、银监会等九部委日前出台了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（以下简称《意见》），要求切实调整住房供应结构；进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用；合理控制城市房屋拆迁规模和进度；进一步整顿和规范房地产市场秩序；有步骤地解决低收入家庭的住房困难；完善房地产统计和信息披露制度。

　　九部委在六点意见的基础上还提出了调整住房转让环节营业税、有区别地适度调整住房消费信贷政策等15条具体措施。国务院办公厅昨日转发这一《意见》，要求各地区、各部门认真贯彻执行。本报记者就市民关心的税收政策、房贷政策等问题采访了我市相关部门和业内人士。

　　政策解读·房贷

　　90平米以上房贷 首付不低于三成

　　《意见》规定，为抑制房价过快上涨，6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积在90平方米以下的仍执行首付款比例不低于20%的规定。对项目资本金比例达不到35%等贷款条件的房地产企业，商业银行不得发放贷款。对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。

　　本埠连线

　　我市早已实行首付三成贷款

　　部分银行人士昨日在接受记者采访时表示，房贷新政对银行和个人购房者影响不大。招行重庆分行个人银行部总助李武表示，此前除对公务员、医生等少数人群执行8成贷款外，银行都按最高7成在发放个人房贷。多数银行人士称，因为一直执行7成贷款的规定，银行和贷款者都有心理准备，影响不会很大。同时，此前贷款房的主流户型面积也在70—100平方米之间，比较符合新政的规定。

　　国家近年来数次出台新政稳定房价

　　8项硬指标调控房市

　　1、近期经济适用房建设目标9月底前公布

　　2、90平方米以下住房须占项目总面积七成以上

　　3、购房不足5年转让须交营业税

　　4、空置3年以上商品房不得作为贷款抵押物

　　5、国家明确个人住房贷款首付比例：不低于三成

　　6、居住用地供应量七成用于中低价位中小套型

　　7、土地闲置2年将被收回使用权

　　8、各地城市年内建立廉租住房制度

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