昨天，国务院办公厅转发了建设部等九个部委《关于调整住房结构稳定住房价格的意见》，文件从税收、住房贷款到
住房供应结构等几个方面对房地产市场做出了明确的要求。
在住房贷款方面，新政策规定从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付比例不得低于30%。不过，购买自
住住房且套型建筑面积90平方米以下的贷款首付仍为20%。建设部房地产业司司长沈建忠：为了照顾中低收入家庭的住房
需求，对购买90平方米以下的(普通商
品住房)还是使用原来的标准。
在税收方面，规定从6月1日起，对购买住房不足五年转手交易的，要按销售收入全额征收5%的营业税。也就是说
售房价款100万元的，要缴纳5万元的营业税。建设部：住宅与房地产业司司长沈建忠营业税需要全额征收，实际是适当地
抑制投资投机需求，增加他们的交易成本。
在住房供应结构方面，规定今年6月1日后，新审批、新开工的商品住房建设项目，套型建筑面积90平方米以下的
住房面积所占比重要达到总面积的70%以上。建设部：住宅与房地产业司司长沈建忠90平方米(以下的普通商品房)要占
到70%，这是一个量化的指标，我们将通过三个证，即规划许可证、施工许可证和预售许可证作为关口严格把住。
按这个新政策来看，买中低价位、中小户型的商品房最划算，最大的受益者自然是老百姓。
