长春棚户区改造项目住宅房屋拆迁补偿安置解读

　　“我们家这儿棚户区要改造了，可我这是公有房，不知该咋补偿？”连日来，本报的棚改政策解读栏目成为棚改区居民关注的焦点。

　　解读：按《长春市棚户区改造项目住宅房屋拆迁补偿安置暂行规定》规定，拆迁执行政府规定租金标准的公有住宅房屋，原则上应先进行房改；房屋承租人支付房改费用后，拆迁人应对房屋承租人按房屋所有权人进行补偿安置。如拆迁前不进行房改，按照《长春市

城市房屋拆迁管理条例》，对住宅房屋，拆迁人应当按照被拆迁房屋评估金额的20％补偿被拆迁人，评估金额的80％与价格补贴金额和面积补贴金额补偿房屋承租人；对非住宅房屋，拆迁人应当按照被拆迁房屋评估金额的40％补偿被拆迁人，60％补偿房屋承租人。