2万套社会保障性住房开建

　　高林居住区、观音山公寓昨动工

　　早报讯（记者林泽贵）昨日上午，厦门市岛内两大社会保障性住房小区———高林居住区和观音山公寓正式开工建设。据了解，厦门市将在3至5年内建设约2万套面积小、价位低的社会保障性住房。

　　厦门市副市长潘世建表示，建设社会保障性住房是一项重要的民心工程。除高林居住区、观音山公寓外，厦门市还有古楼租赁房、万景居住区、五缘公寓、杏北新城锦园居住区、翔安东方新城、集美永祥花园等六个社会保障性住房项目。这些项目的选址、规划设计、建设计划已全部落实。集美永祥花园、锦园居住区、翔安东方新城已于去年开工，而万景公寓、古楼租赁房、五缘公寓也将于近期开工。

　　未来三至五年内，厦门市还将投资三四十亿元用于建设社会保障性住房160万平方米约2万套，其中租赁房（含廉租房、普通租赁房、租赁公寓）30万平方米约4000套，保障性商品住房130万平方米约1.6万套。

　　通过实施社会保障性住房计划，厦门市预计在“十一五”期间可解决3.4万户中低收入家庭住房困难问题，占同期商品住宅总套数的23％。

　　潘世建说，公有租赁住房与传统意义上的福利分房是截然不同的，过去公房分配是福利配给制，房屋的承租权可以由家庭成员世代“继承”。今后向中低收入家庭提供的公有租赁住房将彻底摒弃“世袭制”，只提供给符合条件的中低收入家庭租住，一旦其经济条件或住房条件改善，不再属于公有租赁住房的供应对象时，就应该退出住房。

　　目前，厦门市政府有关部门正在研究制定《厦门市社会保障性住房管理规定》，对各类社会保障性住房供应对象、建设标准作明确规定，户型原则上以一房一厅和二房一厅为主，严格控制三房一厅，制定统一的分配政策，坚持“只能一套”原则，即符合申请条件的家庭只能购买或者承租赁一套社会保障性住房，保障中低收入家庭的基本生活需求。相关新闻新政颁布后两天

　　赶“旧政末班车”二手房交易热早报讯（记者林泽贵）新政在市场的反应立竿见影。有着房市“晴雨表”之称的房地产交易权籍登记中心从前天起开始便创下了近期一段时间来的交易高峰。

　　前天和昨天，记者都看到厦门房产交易大厅人满为患，前来办理房产登记、交易的人络绎不绝，每个柜台前都堆满了人。据现场工作人员介绍，房产新政细则公布后，两天来咨询电话都快被打爆了，而到大厅交易的人群一波又一波，比平常的日子至少要多出一倍多，不过其中有很多是房产中介来办理的。

　　这位工作人员告诉记者，从今年三四月份的交易数据来看，除了个别日子比较少，每天正常交易量都是上百件，而5月份从8日起也多是在上百件，其中10日甚至达到了136件。而从前天上午的情况来看，尽管大厅人数比以往多了不少，但交易数量跟此前每天的情况差不多。不过，到了前天下午，前来交易的市民暴增，交易大厅因此特地增加了两个服务窗口，但13个服务窗口仍然满足不了需求。而且到临近下班的时间，交易大厅里依然十分拥挤，由于办理交易的人实在太多，交易大厅昨晚特地延长了业务办理时间。

　　昨天下午4时左右，记者又来到交易大厅，发现大厅内仍聚集着近400名等待过户者，比前天同一时间段还更多，现场就跟菜市场一样喧闹。而大厅内也比前天又增加了几个窗口来为市民办理交易业务。

　　正在等候签合同的张女士说，前晚她得知二手房交易营业税年限延至5年后，当晚便让委托的中介联系购房者，“我们家房子正好2年多一点，要是交营业税就要交两三万，如再不转让出去，以后房子更难卖了”。记者发现，现场前来交易的还有不少是原来采取“协议避税”的人，因为担心风险太大只好提前过户了。不少市民表示，赶在6月1日之前赶紧送件登记，以便能享受旧政策。

　　记者前天从现场一工作人员处了解到，前天大厅受理的二手房交易达到260多件，比平时翻了一番。至于昨天的交易量，该工作人员称由于数据比较敏感不好透露，但绝对远远超过前天的数据。记者随后从房产局一位朋友处获悉，昨天的交易量至少比前天又多了一半。