国土资源部界定别墅概念

　　据中央电视台报道 近来，关于什么是别墅，别墅应该达到什么样的标准，引发了不少的讨论。日前，国土资源部土地利用司副司长李海洋接受记者采访时说，那种独门独户独院、占地面积相当大、容积率非常低的住宅，今后将纳入别墅范围。现在相对低密度住宅要纳入高档住宅或高档公寓的范围内，并且要对这种住宅用地进行严格限制。对于独门独户的别墅，肯定要严禁。

　　李海洋表示，目前部分城市郊区的联排、双拼别墅以及TOWNHOUSE项目不属于别墅，应划入高档住宅的范围，对这类住宅用地要进行严格限制。同时，李海洋认为，高档住宅项目太多，造成房子面积过大、总价过高，也是目前老百姓买不起房的重要原因。

　　李海洋还说，老百姓买不起房子，我个人认为不是单价太高，而是大户型、高标准的房子太多造成的，往往一套房子总价太高，老百姓根本买不起。如果中低价位、中小户型的房子供应多了，户型面积下来了，一套房子的总价降下来了，整个房地产市场的房价就会相应地稳定下来。