百姓廉租房、经济适用房索骥（河南篇）

　　河南经济适用房开始惠及农民工

　　本报讯（记者肖树臣）以前能在城里买房是农民工想都不敢想的事，而从现在起，农民工只要缴存住房公积金满5年就可申请“住房公积金贷款”在城里买房，符合规定的还可申请购买“经济适用房”。

　　今年4月27日，《河南省人民政府关于解决农民工问题的实施意见》出台，这是继去年9月，《河南省进城务工就业人员权益保护办法》施行后，河南省政府又一次为农民工出台地方政策法规。此次《意见》的最大亮点，就是首次把农民工纳入城镇住房保障体系。

　　《意见》明确规定要多渠道改善农民工居住环境，加强监管，保证农民工居住场所符合基本的卫生和安全条件。鼓励使用农民工的单位和个人按规定缴存住房公积金。缴存住房公积金满5年的，可申请住房公积金贷款。符合有关规定的，可申请购买经济适用房。

　　据介绍，目前在从事建筑行业的农民工中，七成以上的农民工是单身在城市。郑州市内农民工人均住房面积约3.5平方米，多为廉价出租房、工棚和公共用房。据悉，实行这一政策后这种状况将得到改善。

　　郑州4万中低收入家庭受益

　　本报讯（记者肖树臣）河南郑州市经济适用房让多少人受益？记者日前从郑州市经济适用房建设管理中心获悉，该市从1999年起，经济适用房建设达400多万平方米，销售39300套，近4万户中低收入家庭从中受益。

　　2005年11月，郑州市政府公布了《郑州市经济适用住房建设管理办法》。该办法对经济适用房的资格审批、销售管理及选房、购房管理等都作了新的规定。

　　新办法最大的变化是，对申请购买经济适用房家庭年收入重新作了限定，购房门槛设定为“夫妻双方年收入不超过本市上年度城镇居民人均可支配收入的四倍”。而2001年郑州市政府出台的有关规定称，“夫妻年收入之和，低于市政府公布的城市上年度职工人均收入标准8倍的，为中低收入家庭”。据悉，按照新办法，2004年郑州市区居民人均可支配收入为9667.09元，只要夫妻年收入不超过38668.36元，就可申请购买经济适用房。

　　如今，郑州市民购买经济适用房不用再到开发商那里排号了，按照新办法，直接到郑州市经济适用住房建设管理中心申请。据悉，该管理中心今后准备给通过资格审核的市民发放“经济适用房准购证”，有效期初步定为两年。一次摇不中或没购到房，可以持“准购证”参加下次摇号，直到摇中为止。目前，河南省共落实廉租房资金8640万元，享受廉租房政策的城镇职工4567户，购建住房及发放住房补贴资金3100多万元。

　　最好能多一些小户型住房

　　■本报记者肖树臣

　　“真不敢相信，5000多人参加摇号，1050人入围，我们家居然能被摇中！”参加郑州市首期公开销售经济适用房摇号仪式的小涛谈起4月20日摇号入围时，至今仍觉得很幸运。然而高兴之余，他也向记者表达了内心的苦恼。

　　小涛和妻子都是下岗职工，长期以来靠租房生活。自从摇号入围后，他们憧憬着早一天能住上新房。“五一”过后，小涛满怀希望地赶到西湖春天小区售楼部，准备办理相关的购房手续。不料，售楼人员告诉他，他申请购买的80平方米的房子没有，只有90多平方米的。如果他选择90多平方米房子的话，多出来的面积价格是在郑州市规定的经济适用房均价1600元的基础上上浮20％。

　　“我当时一听就蒙了，我们本来就困难，哪有实力购买那么大面积的房子？”小涛说，按照郑州市的规定，经济适用房的购买面积标准是：两口之家80平方米，三口之家100平方米，四口之家120平方米。他和妻子有一个孩子，按说可以购买100平方米的房子，考虑到家境不是太好，没有多少积蓄，所以申请购买的是80平方米的，“即使购买80平方米的经济适用房，按每平方米1600元计算，再加上其他购房费用，共计近14万元。我根本拿不出这么多钱。如果选择90多平方米的房子，又要多加近两万元的支出，这么重的负担我真不知道该怎么办啊！”小涛夫妇两人每月的工资加起来不到1000元，按照小涛的说法，即使他们不吃不喝，这多出的近两万元也得攒两年！

　　在采访中，许多中低收入家庭向记者反映，能买到适合自己经济实力的户型不太容易，特别是80平方米的小户型。对此，开发商郑州鸿基置业有限公司负责人赵先生在接受记者采访时表示，该公司所建的90.02平方米和110平方米的经济适用房也是符合政策规定的。

　　随后，记者电话采访了另外三个销售经济适用房的小区，“珠江荣域”小区的经济适用房最小面积也在90平方米以上，“茜城”称有80平方米的房子，“通和”则说尚在规划中。

　　郑州市经济适用住房建设管理中心一位工作人员告诉记者，市民购买经济适用房，可以在价格上享受80、100、120平方米的购买标准，而并不是说开发商一定要建这么大的房子。

　　郑州大学应用社会学研究所所长张明锁认为，经济适用房是针对中低收入家庭的，如果片面地追求大面积，势必会给市民购房带来困难，希望政府部门能从市民的需要出发，制定合理的经济适用房面积标准。

　　●咨询热线

　　郑州市经济适用住房建设管理中心办公室电话：（0371）67182870