别墅类项目供地一律叫停

　　Ｎ综合新华社、中新社 北京晚报

　　本报讯 国土资源部昨日表示，从即日起，我国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。

　　据介绍，国土资源部3年前就要求停止供应别墅类用地，但各地在执行上并不严格，

很多开发商利用各种手段打“擦边球”，包括北京郊区在内的很多地方，以普通住宅立项，大量开发低密度花园、TOWN－HOUSE、联排别墅等类别墅。对此，国土资源部土地利用司副司长束克欣昨天表示，今后，对于这类打“擦边球”的住宅，将制定相关政策，进行严格的限制。

　　国土资源部副部长王士元在昨天的新闻发布会上说，房地产开发用地必须采用招标拍卖挂牌方式公开出让，合理确定宗地面积。各地要编制年度土地供应计划，科学合理确定房地产开发用地供应规模和结构，优先保证中低价位、中小套型普通商品住房(含经济适用住房)和廉租住房的土地供应，供地计划要向社会公布。严格限制低密度、大套型住房的土地供应。坚决执行停止别墅类房地产开发项目土地供应的规定，从即日起，一律停止其供地和办理相关用地手续，进行全面清理。

　　王士元强调，要切实加大闲置土地处置力度，应当征收土地闲置费的，要依法从高征收；应当无偿收回土地使用权的，要坚决依法无偿收回。

　　国土资源部：急令严管用地遏制违法占地

　　国土资源部日前发出紧急通知，要求各级国土资源管理部门进一步从严土地管理，抑制一些行业和地区固定资产投资过快增长，遏制一些地方违法违规占用土地。

　　通知说，土地出让文件应当将住房套型限制、容积率、开工及竣工时限等规划、建设、土地使用条件明确，并在国有土地使用权出让合同中予以约定。对违约的要追究违约责任。要严格土地登记管理。凡未缴清土地出让金及有关规费的，不得发放土地使用证。加强土地使用权抵押登记管理，防范金融风险。

　　通知突出强调，各地不得违反土地利用总体规划和年度计划用地，凡擅自突破土地利用年度计划的，将被加量扣减下一年度的农用地转用计划指标。通过修改土地利用总体规划等方式规避占用基本农田报批的违法行为，也被明令禁止。