多数人不愿租房倾向买房

　　央行对北京上海天津重庆等10大城市抽样调查显示

　　多数人不愿租房倾向买房

　　【据新华社北京5月31日电】（记者张旭东）中国人民银行31日发布信息称，央行通过2005年年底对北京、上海、天津、重庆等10大城市的房地产市场抽样调查，发现从消费心

理和消费习惯看，大部分居民更倾向于买房。

　　央行31日公布了今年第一季度货币政策执行报告。报告称，抽样调查看，10个大城市中有62％的借款人在买房置业时没有考虑过租房，其中北京高达90％。从偿债信心来看，90％的被调查者认为还款期内家庭收入会保持基本稳定或有大幅上升，55％的认为未来利率变动不会超出可承受能力，表明居民对其住房贷款的还款能力有较强的信心。

　　抽样调查看，居民债务率处于正常水平。2005年10月末，10个城市平均月供收入比（借款人住房贷款的月房产支出与收入之比）为35％；平均债务率（月所有债务支出与收入之比）为38％。

　　贷款购房群体支付及偿债能力也比较强。2005年10月末，8个城市贷款购房群体的房价收入比（房屋总价与家庭年收入之比，即房价为收入的倍数）显示，除上海为10外，其他城市一般不到8。该比值远低于根据平均房价和可支配收入计算的比值，表明贷款购房群体的收入高于城镇居民平均收入。

　　调查结果显示，全部住房贷款（包括公积金贷款及组合贷款）平均期限为17年，平均首付比例为37％，其中南京、上海两地的首付比例均超过40％。