别墅类项目停止土地供应

　　据新华社电国土资源部日前发出紧急通知，要求各级国土资源管理部门进一步从严土地管理，抑制一些行业和地区固定资产投资过快增长，遏制一些地方违法违规占用土地。

　　国土资源部副部长王世元在5月31日召开的有关新闻发布会上表示，坚决执行停止别墅类房地产开发项目土地供应的规定，从即日起，一律停止其供地和办理相关用地手续。

　　各地还将对以租代征违法用地、闲置土地和别墅用地进行全面清理，对清理出的问题将严肃处理，认真整改。

　　国土资源部土地利用司副司长束克欣在新闻发布会上表示，国土资源部近期采取的一系列从严土地管理的措施，旨在抑制一些行业和地区固定资产投资过快增长，遏制一些地方违法违规占用土地，不是收缩用地计划，不会抬高房价。

　　束克欣表示，国土资源部从严土地管理的措施，强调不得擅自突破土地利用总体规划和年度计划，而不是收缩用地计划。

　　为了发挥土地供应的调控作用，保证国家有关房地产市场调控措施的落实，国土资源部将对房地产开发用地的供应结构进行调整。一方面优先保证中低价位、中小套型普通商品住房（含经济适用住房）和廉租住房的土地供应；另一方面严格限制低密度、大套型住房的土地供应，坚决停止别墅类房地产开发项目土地供应。

　　房地产开发用地必须采用招标拍卖挂牌方式公开出让，这会不会带动土地价格上涨，从而拉动房价上涨？束克欣的回答是否定的。他认为，土地“招拍挂”作为一项法定制度，有利于通过市场配置资源，还土地以本来价值。土地出让金的收取，实际上压缩的是开发商的利润空间。

　　束克欣说，土地“招拍挂”对房价的影响很小。从全国来看，土地出让金仅占房价的10%。而在北京等地，这一比例仅为6%到8%。因此，决定房价的不是地价而是供求关系。

　　(来源：山西新闻网 山西晚报网络编辑：赵芳)