新政实行前一天 二手房交易量创历史新高

　　四川新闻网-成都商报讯

　　市建委办证大厅，房地产开发商在办理相关手续 王天志 摄

　　昨日是房产新政实行的前一天，成都市房地产交易中心二手房交易量创出510件历史新高

　　日前，国家九部委关于调整住房供应结构稳定住房价格意见出台，引起了社会的普遍关注。意见规定：从6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。这一规定让许多买房不到5年而又有意转让房屋的市民紧急出手。

　　连续两天，记者在成都市房地产交易中心看到，大厅里人头攒动，前来办理房产交易手续的市民比平时多了一倍多。记者了解到，作为按照旧政策执行二手房交易的最后一天，昨日成都市房地产交易中心一天的二手房交易量为510件，再创交易新高。

　　最后一天：交易量创历史新高

　　昨日下午5时45分许，离房地产交易中心下班还有15分钟，也是二手房交易按照旧政策执行的最后15分钟，记者来到成都市房地产交易中心看到，大厅里依旧人头攒动。“这很正常嘛，大家都想少交点税。而且这也是合法的规避，为什么不利用一下呢？”一家二手房中介机构的刘女士告诉记者。跟刘女士一样，不少二手房交易公司纷纷派出工作人员引领客户办理房产过户手续。

　　下午6时整，交易结束，据房地产信息中心统计，昨日交易件数为510件，比前日的350件又多出了一大截。房地产交易中心工作人员说，平时房地产交易中心日交易量只有100多件，昨日的交易量应为历史最高。

　　新政启动：投机房产者将减少

　　依据新政策征收营业税会不会对二手房交易产生什么影响？新政执行后，购房不满5年的房主还会卖房子吗？记者随机采访了在场交易的10位房主。“肯定要考虑了嘛，要收那么多税，能不卖就不卖嘛，最好是租出去。”房主李先生的意见代表了大多数房主的意见，有7位市民与其一致。但也有市民表示：“我又不是投机，要用钱的时候还是要卖，没办法。”

　　一家房产中介公司经理丁先生则表示：“肯定做短线投资的人会少一些，因为5年不到卖出去，赚的钱可能很大一部分要交税收。投资人要考虑投入和产出啊。”

　　消费者：小户型适合我们购买

　　新的房地产调控意见还规定，从6月1日起，新审批、新开工的商品住房，套型建筑面积在90平方米以下的住房所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上；个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。有关业内人士指出，该意见出台将影响成都市房地产市场的户型结构。

　　记者随机采访了解到，多数市民对此政策表示支持。“我比较欢迎这种政策。对我们这种单身的年轻人和刚参加工作不久的人是一个非常好的消息，我们可能在不久的将来也可以拥有自己的房子了。有更多的小户型供我们购买，我们的供房压力要小一些。新政策出台应该也不会影响90平方米以下的小户型的价格。”市民邹先生说。

　　本报记者张松