今日起停止审批别墅类供地

　　国土资源部：从严管理土地，不会抬高房价

　　早报讯 今天起，各地将停止审批别墅类供地和办理相关用地手续，对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。同时还要严格限制低密度、大套型高档住房的土地供应，从而进一步调控住房供应结构。昨天上午，在新闻发布会上，国土资源部土地利用司副司长表示，国土资源部正在加紧制定相关政策，将对类别墅项目用地进行严格限制

。

　　土地供应

　　中低价房优先

　　国土资源部副部长王世元说，各地要编制年度土地供应计划，科学合理确定房地产开发用地供应规模和结构，优先保证中低价位、中小套型普通商品住房(含经济适用住房)和廉租住房的土地供应，供地计划要向社会公布。

　　严管土地

　　不会抬高房价

　　国土资源部土地利用司副司长束克欣说，国土资源部近期采取的一系列从严管理土地的措施，旨在抑制一些行业和地区固定资产投资过快增长，遏制一些地方违法违规占用土地，不是收缩用地计划，不会抬高房价。

　　房地产开发用地必须采用招标拍卖挂牌方式公开出让，这会不会带动土地价格上涨，从而拉动房价上涨？束克欣认为，土地“招拍挂”有利于通过市场配置资源，还土地以本来价值。土地出让金的收取，实际上压缩的是开发商的利润空间。束克欣说，土地“招拍挂”对房价的影响很小。从全国来看，土地出让金仅占房价的10％，决定房价的不是地价而是供求关系。

　　违反计划

　　扣减下年指标

　　国土资源部日前发出紧急通知，通知突出强调，各地不得违反土地利用总体规划和年度计划用地，凡擅自突破土地利用年度计划的，将被加量扣减下一年度的农用地转用计划指标。通过修改土地利用总体规划等方式规避占用基本农田报批的违法行为也被明令禁止。

　　为从严审批各类非农建设用地，通知指出，对国家重点建设项目选址拟占用基本农田数量较大的，国土资源部将组织进行论证；各类建设项目拟征收农民集体所有土地的，必须履行征地报批前的告知、确认程序，申请听证的还要组织听证，有关材料要作为用地报批的必备要件。

　　闲置土地

　　从高征收闲置费

　　通知说，土地出让文件应当将住房套型限制、容积率、开工及竣工时限等规划、建设、土地使用条件明确，并在国有土地使用权出让合同中予以约定。加强对国有土地使用权出让合同执行情况的监督检查，对违约的要追究违约责任。王士元强调，要切实加大闲置土地处置力度，应当征收土地闲置费的，要依法从高征收；应当无偿收回土地使用权的，要坚决依法无偿收回。（综合新华社北京晨报）