为省营业税　缴税排长队

　　两天300卖房人拥进纳税大厅。（记者魏传强张子森摄）

　　生活日报5月31日讯(记者魏传强张子森实习生季静静)明天(6月1日)，国务院新政策中调整住房转让营业税的规定将正式实施。记者今天走访了各税务局的纳税大厅后了解到，这两天，由于众多卖房人的集体拥入，税务局不得不挑灯夜战。

　　今天下午2时许，位于文化东路的历下区地税局纳税大厅内人头攒动，其中绝大多数市民是来办理房地产交易完税手续的，很显然他们是冲着新政策尚未实施而来。一位正在办理手续的市民告诉记者，他从报纸上得知6月1日起调整营业税，就马上决定来将各项交易手续办妥，因为他转让的这套房子购买时间已经有3年多，按照原来规定不需缴纳营业税，而按照新规定要征收全额营业税。“我和卖主商定的交易价格是15万元，如果按照新规定，我需要多交6000多元的税款，因此我们昨天就商定好，赶在今天下班之前，办好所有的手续。”该市民说。

　　该服务大厅一位工作人员告诉记者，这两天前来办理营业税手续的市民和中介明显增多，他们的工作压力很大。“昨天晚上我们一直加班到晚上10点多；但是今天早上不到7点就有人来排队了。”这位工作人员介绍，平时服务大厅办理房产交易完税手续的市民也就有二三十人，但是这两天都在150人左右。

　　记者又来到市中区、历城区等纳税网点看到，这些网点内同样有不少排队等待纳税的市民。记者采访了多位市民，他们均表示是在得知了营业税即将“扩容”的消息之后，才加快了办理完税手续的打算。

　　记者注意到，今天有不少中介陪同客户前去办理完税手续。相比于客户的匆匆忙忙，中介从业人员则表现出更多的担忧。和平路一家房产中介的负责人表示，由于从6月1日起，住房转让环节的营业税征收期限由2年延长至5年，意味着有更多二手房将在交易中增加营业税负担。为了避免这笔颇为可观的支出，肯定会有相当数量的卖家选择暂时不转让房屋，中介的损失自然会非常大。“今天已经有不少客户给我打来电话，表示要摘牌不卖房了。”另一家中介公司的负责人叹气道。

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　　为了落实“国六条”，去年调整过的政策——对个人对外销售购买不足2年的住房，全额征收营业税——今年再次调整，二手房转手时间延长到5年。

　　对于超过2年的住户来说，按照此前营业税征收标准，不需交纳营业税。但国家营业税新政策出台后，5年内要全额缴纳营业税，以一套购买时市场价30万元，售出时价格增幅5%的普通住房为例，6月1日后，房子在5年内出售，则需要全额交纳营业税315000×5%=15750元。