甬温二手房交易狂挤末班车

　　 时报讯 根据国家九部门联合制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，今天开始，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。受其影响，宁波、温州两地二手房大量涌入市场。

　　两天交易量猛增

　　“再不办完过户手续就真的套里面了。”刚刚办完过户手续的温州市民方先生说，他对这次的调控政策始料未及，他的房子由于价格问题一直和买主没谈好，但现在他被迫让利卖掉。

　　即使这样，方先生还是觉得划算，他说：“如果全额收营业税，再加上其他几种税种，光税就要付四万元。”

　　5月29日，新政策公布之后，温州市房屋交易产权登记中心的排队现象明显。根据该中心的数据，今年的3月份交易量平均每天在30件左右，而在政策颁布的第二天，就出现了日交易量110件的高峰。

　　在宁波市房产交易中心大厅内，人群水泄不通地围在9个受理窗口前。“这样的情景，只有在去年国家出台政策的时候才有过，比平常多了近10倍，”一个工作人员说。

　　前天，宁波市房产交易中心办理过户手续受理量为201套，而平时，二手房过户受理量一般都只在50套—100套之间。中介人士表示，赶着办过户手续的基本上都是原来已成交的业务。

　　二手房市场走向更加不明

　　“我觉得房价还一定会下降，我准备再等等。”政策的出台让准备购房者陈先生措手不及，“这个政策出台太突然了，改变了我的计划。”

　　而一些卖房者希望调高销售价格，借此转嫁营业税，但生意日趋冷淡的中介公司，则希望买卖双方共同承担，并不惜减低介绍费。

　　“营业税的增加，势必导致二手房价格的上升，进而抬高新楼盘的价格。”宁波维科置业总经理陈国荣说。

　　二十一世纪不动产温州区域分部袁小可表示，新政基本限制了投资性的购房。而自住性购房方面，受到新政的影响，有可能又使一些想买房的人暂时继续观望。

　　而在房价方面，温州房产中介人士表示，房屋交易成本提高，会影响到房源的流通，房源如果减少，很难排除在近期内会出现价格上浮。