行家认为房价下跌或成水中月年内还有可能再上升

　　本报昨举办“二手沙龙”，行家认为房价下跌或成水中月年内还有可能再上升

　　本报讯记者赵燕华、实习生黄羡羡报道：昨日，本报举行“二手沙龙”座谈会，与会行家普遍认为，“对购买住房不足5年交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税”这个规定将对二手楼市场产生冲击，但对抑制房价没有太大的作用。

　　满堂红地产研究部总监龙斌指出，该条规定对于广州这个具体市场很难起到积极的作用。因为就广州市场而言，真正的需求量较大，投资热炒楼热的现象并不明显。据数字显示，广州今年2月准备短线转手投资的还不到1%。因此征收全额营业税可能作用不大，却可能还会有反作用。

　　德诚行区域经理邓小姐认为，该政策对二手楼市场影响不大。业主如真正有转手的需要也不会太多考虑其他因素，而买主的观望期也应该不会超出一个月，楼价不会因此下跌，反而会继续高升。

　　合富辉煌首席市场分析师黎文江分析，一年内无论是一手楼还是二手楼价钱肯定还是上升的。因为新政策实施以后，二手楼的房源可能会减少，而且对于业主来说，他们肯定会把税收压力转嫁给买主。可以预见，房价上升在一年内是必然的。

　　黎文江认为，政策的好与不好需要市场的检验，5年内中心城区二手楼市会旺起来。（“二手沙龙”座谈会相关内容请关注明天D叠楼市周刊）

　　（晓航／编制）