买房的多了，要求退房的也多了交易大厅里仍然人头攒动

　　本报讯记者戴琳报道争抢过户、降价卖房、匆忙退房，为规避不断加重的房屋交易负担，房主们在最后时刻进行着各种努力。昨天下午5时，市产监处显示的受件登记数已超过300起，相当于平时的五倍，而交易大厅里仍然人头攒动，产监处有关人士表示，工作时间肯定要延长了。

　　昨天上午10时，当记者来到产监处交易大厅时，看到的是与去年“6·1”大限前一

模一样的情景。大厅里挤满了黑压压的人群，收件登记、契税缴纳、测绘、收费等窗口前排着长长的队伍。

　　产监处副处长陈亚菁告诉记者，平日里，二手房一天的过户量也就五六十起，一般来办手续都不需要排队，现在起码要等上20个人。实际上，从5月18日“国六条”公布，随后国家税务总局又重申了20％所得税的征收问题，办理房屋过户手续的人就开始与日俱增。5月19日至25日就有362起，比上一周增加了50起，29日一天达到113起。5月30日营业税征收年限延长的消息正式公布后，上午交易大厅里反应出的迹象还不明显，到下午，抢过户的人就开始涌来，一天的受理量就达182起，是平时的3倍。

　　无锡恒茂房地产中介评估有限公司是无锡二手房评估的指定公司，公司副总经理陈志军介绍，5月29日一上班，就有很多人等候着要求评估。正常情况下，一套房屋的评估周期要3天，现在他们在力所能及的范围内加快评估，5月30日上午到31日中午，收到的评估申请有近300起，完成评估的就有220多起，而平时一天的评估量也就只有30多起。

　　据分析，在抢过户的房屋中，绝大部分是刚满2年的新房子。有的房子原来就已成交，只等到时间过户，现在新政策来了赶紧来办。但也有一些房子是不满2年或超过5年的。一名女士说，她卖出的房屋已经超过5年了，本来不用这么着急，可听说又要征物业税了，下面还不知道会有什么政策出来，还是趁早过户的好。

　　中介公司反映，除了集中过户外，不少手上有闲置房源的人也急于抛盘。首佳中介的金经理介绍，光五爱门店两天来接到的新房源就有20多套，其中大部分是购买不满2年的房屋。还有一些原来就挂单卖出的房源，这两天也紧急降价以求脱手。降价的幅度从几千元到上万元。金经理表示，尽管房主主动降价，可时间太紧了，要想马上就成交也不太容易。

　　新政的影响不仅在于房屋的转让交易上，就连新商品房的销售也受到波及。记者从市产监处了解到，这两天网上备案的数量明显增加，5月30日成交268套、3．2万平米，昨天到下午4时已近200套，比平时翻了一番。

　　买房的多了，要求退房的也多了。不少开发商和产监处都反映，一些原先有投资意向的购房人，看到现在投资成本越来越高，难以获利，便以各种理由要求退房。