控制房地产业供给结构 调控有助于抑制房价

　　【龙虎网报道】

　　调控有助于抑制房价

　　为什么芮明杰这么肯定宏观调控的结果?随后他为记者解读了这次宏观调控的细则。芮明杰表示，去年的“国8条”主要的重点是以控制过度需求为主，主要的手段是抑制房地

产的炒作。但调控治标不治本，房价出现了强劲的反弹。

　　芮明杰解释说，去年“国8条”带来的问题是，房地产居民的正常需求被抑制，而投机需求只是暂停；控制土地供给导致土地成本上升，使房产价格实际难以下降；银行信贷出现困难，坏账增加；政策没有找准房地产经济发展的内在机制，社会的收入分配制度没有很好地改革。

　　因此今年的“国6条”已经改变了原有思路，开始控制房地产业供给结构。芮明杰向记者解释，加大中低价、普通房用的土地供给就是调节房地产产品结构的典型措施。从长期来看，调控将使中国的房地产市场形成针对不同收入和需求的细分市场，因此有助于抑制普通商品房价格的飞涨。