落实房地产新政策部分城市出台具体措施 北京二手房市场观望气氛浓

　　本报讯 昨天是“国六条”正式实施的第三天，几天来，不少城市已经有所行动，相继出台配套措施细则。北京的二手房市场明显受到了一些影响，购买者观望气氛较浓，二手房价格有上涨迹象。

　　武汉市房产管理局日前宣布，将出台12条措施配合国六条。涉及房地产市场交易、信息“披露”、廉租房建设、整顿市场秩序、“十一五”住房建设规划等。其中，6月1日已

经开始实施的配套措施有4条：一是调整营业税收费系统，将征收年限由两年改为至五年；二是对开发商售楼情况，改手工备案为信息上网，由武汉市房地产市场信息网统一对外发布；三是对购房合同更名，由各区房产管理局负责予以公示；四是实施退房信息上报制度。

　　昨天郑州市政府表示，要抓紧时间编制全市中长期住房开发计划，在尽快建立廉租住房制度的同时，于今年年底前开建廉租房。

　　在厦门，对新出售土地的住宅户型要求做出调整，不再要求“住宅建筑面积每户150平方米以上”。

　　在北京，房地产交易管理网增设了“违规销售行为举报”专栏，对开发商的违规行为，消费者可在网上进行投诉。

　　记者在北京一些房屋中介机构了解到，北京的二手房市场明显受到了一些影响，购买者观望气氛较浓。

　　在北京西三环附近的几家二手房租售店面记者看到，不时有人在店外驻足观望房源信息，但真正出手购买二手房的几乎没有。

　　这次出台的房地产市场调控政策中，营业税征收时限由2年增至5年，无疑是增加了不少卖房者的成本。如果手里有一套总价60万，购买时间在2年以上5年不到的房子，出售时就要多交纳33000元的营业税。记者在不少房屋中介公司了解到，不少卖房者开始提高二手房售价，把多增的营业税向买房者转嫁。

　　业内人士认为，营业税调整，会增加二手房交易的成本，导致一定的需求者进入观望状态，短期看，二手房市场难免经历一段“冰冻期”，但长期看，新政策将影响二手房的供求关系，交易价格可能继续上涨。

　　（央视《经济信息联播》供稿）