楼市新政在北京掀起了震荡　发展商吵成一团

　　90㎡占七成？发展商吵成一团有人建议按套数算比例

　　本报讯 “新建楼盘中90平方米以下套型须占七成”，国家楼市新政中的这一条，在北京引起争论。

　　《新京报》报道：北京市建委前天组织知名房产商座谈，为楼市新政的北京实施细

则征求建议。据透露，“90平方米套型占70%以上”成为讨论的焦点。与会开发商一致认为，北京房地产市场自住群体在户型等方面的需求水平高于全国平均水平，如果实行“一刀切”，无论是购房人还是开发商都将受到较大的冲击，因此建议根据北京实际情况来制订实施细则。

　　“会上大家吵成了一团，参加会议的房地产商建议按照特大城市的实际，酌情对待，不应‘一刀切’。”一位参加会议的人士告诉记者。“大家建议，如果必须执行‘90平方米套型占70%以上’的话，可以变通为以套数占比(而非面积占比)来计算，即90平方米以下的中小户型占全部套数的70%。同时有开发商认为，如果按照‘九部委新政’执行的话，今年早些时候通过竞拍的方式高价获得土地的开发商则可能退地，因为当初大家高价竞拍是在最初规划的基础上，而现在执行新政的话，国土部门则涉嫌违约。”

　　有业内人士称，“90平方米套型占70%以上”可能有松动余地，因为此次楼市新政中有一句：“直辖市、计划单列市、省会城市因特殊情况需要调整比上述比例的，必须报建设部批准”。

　　（晓航／编制）