尾房超市给7万套尾房找出路（图文）

　　近日，市房地产交易市场正进行改造，将建尾房超市

　　我市7万多套尾房将有一个集中、快速销售的通道。昨日，市房交所通报，为解决尾房销售信息不畅的问题，本月下旬，重庆尾房超市将在该所亮相，届时市民可淘到主城大多

数楼盘的尾房。据称，这在全国还是首次。

　　搭建信息对称的交易平台

　　市房交所介绍，去年房地产新政出台后，商品房销售速度放缓，单个开发商手里的尾房虽不多，但集中起来量也不小。

　　而开发商卖到尾房阶段，都不愿再投入过多的广告，愿以较低的折扣销售。而有逾六成的普通市民愿买尾房但不好找。市房交所称，办尾房超市旨在为买卖双方搭建一个交易平台。

　　1200套尾房房源进场

　　尾房超市由市房交所提供场地，该所旗下的德威房地产置换公司主办，开业后，对购房市民不收费，开发商尾盘也免费入场。

　　“目前尾房超市已收集、整理了主城区约上千个楼盘的上万套尾房信息，且与83家开发商、银行、建筑施工队洽谈好销售方案，房源总量超过1200套，其中约有320套为优质房源。”德威置换老总周龙介绍。

　　房源安全由房交所把关

　　“部分尾房房源存在抵押或债务纠纷，因此部分市民对买尾房心存疑虑。”房交所称，该所要求主办方，在尾房进入超市前，必须到尾房所在地的区房交所查询，并证实房源没有瑕疵或抵押等问题。

　　部分尾房打八折

　　与新楼盘相比，尾房最大的优势是价格便宜。德威置换介绍，为了尽快变现房产，开发商、银行等都给出了较多折扣，一般为新房价格的80％－95%，且是现房。

　　7万套尾房解读

　　我市7万套尾房是如何计算出来的？房交所称，2月24日，市统计局发布的数据显示，截至2005年末，全市商品住宅空置面积799.7万平方米。业内判断，如以每套尾房面积100平方米计，我市尾房数量约7万套。

　　但市房交所认为，统计部门发布的空置面积，是以产权未转移为口径，是同期新开工建设面积减去销售面积，未包括开发商已将部分产权租赁出去的面积。因此我市商品住宅的实际空置面积可能略少于799万平方米。

　　记者 陈林/文 毕克勤/图网络编辑：甘健