违建“商品房”开始退款

　　四川新闻网-成都商报讯

　　“我们5月31日交了将近20万的购房款，开发商却没告诉我们6月1日房子就要被拆!这几天来，我们都在这里等着退钱。”昨日上午，购买了簇桥街办新苗街9号7幢违法建设（本报曾作报道）中一套房屋的姚伟伤心地说。据悉，由于购房者的善后工作未得到解决，连日来，该幢违法建设拆除工作陷入停顿。昨日下午，新苗村党总支书记李传利表示，他们已

开始向购房者退还购房款，今日还将继续把购房款退还给购房者。

　　解决

　　开始退还购房款

　　昨日下午，新苗村党总支书记李传利在接受本报记者电话采访时表示，由于新苗街9号7幢将拆除，因此购房款将全额退还给购房者。目前他们与红泰公司正在积极准备资金退还，预计从今日上午开始就可以退钱。昨晚9时过，记者再次与李传利取得联系，对方表示，他们已经给3户购房者退了钱，今日将继续进行退款工作，争取在近日将所有购房款退还给购房者。

　　疑问

　　村建办与开发商什么关系

　　新苗新村建设办公室与开发商红泰公司到底是什么关系？这幢违建房是如何建成的？昨日，新苗村党总支书记李传利告诉记者，新苗新村建设办公室是属于该村的一个办公室。

　　至于这幢违法建设，李传利表示，新苗街9号的房子是2001年开始修建的，而要拆除的7幢则是9号小区的延续工程。至于为何该房会被出售，李传利表示，这是一种私下进行的行为。那为什么这种私下进行的行为最后是与新村建设办签订合同，一些购房款的收据也由新村建设办出具，李传利未作出解释，只是表示，这是新村建设办公室帮忙收的，钱都要交给红泰公司。

　　昨日下午，李传利向记者提供了一个“红泰公司项目经理”的电话。但是记者与该经理联系上后，他却让记者“去问李传利吧”。随后，记者来到了位于清江东路8号的红泰公司，但该公司的工作人员表示负责人均不在公司内，因此记者未能就此情况向红泰公司证实。

　　本报记者 陈国忠

　　购房提醒

　　市房委办主任蒋治云表示，该建设属于“乡产权”房，乡上将集体土地出租给开发商修建的房屋，属于自搭自建的违法建设。购房者在购买商品房时应首先看开发商的资质，再看楼盘是否取得商品房预售许可证。

　　成都市房产管理局新闻发言人杜文去年底曾就“乡产权”指出，根据《土地管理法》的规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。“乡产权”房屋的买卖行为，是一种变相的房地产开发行为，而房地产的开发必须使用国有土地。