业内人士呼吁不能让“炒楼”外资脱离监管
据新华社上海6月5日电（“新华视点”记者徐寿松、黄玫）日前在上海举行的“2006行销商业地产高峰论坛”上，一些境外投资机构否认存在外资大量涌入中国房地产市场的现象；同时称进入中国房地产市场，并非是预期人民币会升值的短期投资行为。
摩根士丹利执行董事卡斯·彼特森（GarthPeterson）说，摩根士丹利目前在中国的投资额还不到在日本投资额的5％，投资时并没有将汇率变动可能获得的收益考虑在内，而是看好中国房地产市场的良好发展前景和较高的收益率。
对外资经营中国房地产是长线投资还是短期行为问题，易居中国房地产研究院副院长丁祖昱说，历史经验已经表明，很多外资金融机构所购的房地产项目在5年内会转手变现，倒是一些港资公司可能不是投资者，而是作为经营者，着眼长远。
中金公司首席经济学家哈继铭建议征收房地产汇率调节税，即对外籍人士出售房地产时，因人民币升值所套获利润征税，除非另行购买价格更高的房地产。此项政策可附以“日落”条款，即在人民币汇率实现完全自由浮动时取消该税。
由于5月29日出台的九部门楼市调控《意见》未涉及外资“炒楼”问题，业内人士呼吁不能让“炒楼”外资脱离监管。
