均价2050元/平方米 南湾营二期经适房昨起选号

　　【龙虎网报道】昨天上午，来自前湖、卫桥、韦陀巷三个片区的中山陵环境综合整治第一批搬迁的居民走进在卫岗临时设置的工作点，参加南湾营二期经济适用房的选号。据悉，此次提供的经济适用房共有1136套，按照拆迁户1：1比例配置的，均价2050元/平方米。其中韦陀巷片区578套、前湖卫桥片区558户。玄武区房改办常正华主任介绍，该批人将成为中山陵环境综合整治后第一批搬迁新居的居民。

　　房源配置比例1：1

　　中山陵环境综合整治一期工程已经于2005年十运会前夕宣告结束，工程期间搬迁居民累计超过2000户。经过严格的审核，其中1136户符合本次南湾营经济适用房申购标准。据悉，南湾营经济适用房是按照1：1的比例确定了1136套房源，分成两组，一组提供给韦陀巷片区，578套；另一组提供给前湖－卫桥片区，558套。由于工作烦琐，每天只能有40个居民选号。

　　常正华主任介绍，这次供应的经济适用房位于南湾营地区，属于二期项目，在马群偏东方向，北隔宁芜铁路，南侧为土城头路，西侧靠近古运粮河，东侧是南湾营中低价商品房，周围有白水桥东路、马高路等交通干道。一期建设共2500套，已经提供给拆迁困难户居住。记者现场了解到，昨日提供的千余套房源中，集体土地拆迁的，经济适用房屋面积配置分别为40、60、80和100平方米，国有土地拆迁的，房屋面积定为40、50、65平方米。

　　从经济适用房配置情况来看，低收入住房困难家庭的安居梦想依然是舒适而实用的“大房子”，在前湖卫桥片区558套经济适用房中100平方米的经济适用房有82套，80平方米经济适用房302套，65平方米的经济适用房134套，40平方米左右的只有40套。常主任介绍，从目前经济适用房的申请情况来看，申请比例最大的是80平米，占到所需求量的一半。

　　老弱病残可优先选一楼

　　中山陵园环境综合整治经济适用房A组团紧邻已交付的南湾营一期百水芊城。记者在现场看到，目前，该楼盘多层楼房已经施工到4层，小高层住宅也砌到了2层。从目前的工程进展情况来看，如不出意外的话，年底前该项工程有望竣工。

　　对于房价这一敏感问题，常正华主任介绍说，南湾营二期经济适用房均价为2050元/平方米，这是按照最早拆迁时候的承诺价格来实施的。由于这两年各类建材涨价，物价局测算的成本已经达到每平方米2800元左右，远远超过目前的均价。不过他表示，南湾营经济适用房本身就是解决困难居民的居住问题，因此超出的部分将由政府、拆迁人共同承担，绝不会转嫁到被拆迁居民身上。

　　记者采访发现，这次南湾营二期经济适用房选房融入了人性化操作，对于老弱病残、孤寡老人在选房时给予特殊对待，一律将他们安置在多层的一楼和小高层的二楼，以方便出行。另外，对于即使是拥有优先选号权的家庭，如果满足供应三套以上的，在优先挑选一套住房后，其余的也要服从整体安排，以保证最有需要的家庭尽量能住进符合需求的房子。据悉，拆迁户一旦选完号后，首期将支付50％以上的购房款，这样开发商很快回笼资金后继续投入建设，有利于加快建设速度，缩短拆迁居民的过渡期。

　　据施工方有关负责人介绍，根据规划，南湾营经济适用房项目总面积为100万平方米，分六个组团，未来将可以提供10000套左右的经济适用房。