本报讯（记者张辉）委托中介代售房屋并签了全程委托合同，约定房屋权证过户相关费用由中介承担，等到腾出了房子却被告知还要交纳1万多元的税款。近日，市民穆先生一家因卖房与中介起了纠纷，一家人也陷入了两难境地。
据穆先生讲，由于买新房子资金不足，家人商量将现在居住的房子卖掉。穆先生的母亲找到了位于秦皇小区的顺驰房产中介。5月28日，穆先生与秦皇岛顺驰不动产网络有限公
司（以下简称顺驰）签了一份全程委托代理销售合同，以19.8万的价格委托顺驰代理销售，顺驰在穆先生腾空房子之后30日内支付90%的房款，余款在过户手续办理完毕5个工作日之内支付，房屋权证过户相关费用由顺驰承担，而销售价格与委托价格差额由顺驰承担，穆先生将房本押给了顺驰。合同签后，穆先生在6月2日中午搬了家，当天下午1时许，他给顺驰打电话要求来人验房，但随后他就接到了顺驰的电话说，根据6月1日实行的新政策，因房本不足5年，穆先生要交纳1万多元的营业税。穆先生一家对此不能接受。
穆先生告诉记者，自和顺驰接触到签合同，顺驰的工作人员都没有告知他们6月1日开始征收营业税，而且顺驰也应该在签合同当日或隔日就通知他们，当初双方也是约定房屋权证过户的相关费用由顺驰方面负责。穆先生说，搬家后他们现在是进退两难，家已经搬完了，新房子租金也交了，整个家里也乱了套。
昨日上午，记者与穆先生夫妇一起再次来到位于秦皇小区的顺驰中介分店，一位姓乔的店长表示，按照法律规定，营业税应该由卖方承担。他认为国家的法律法规只有颁布当天才知道，6月1日之前他们不知道关于征收营业税的政策，而1日至2日上午穆先生搬家之前没有告知穆先生，则是因为这段时间是“领导探讨”的过程。
就此事，君德风律师事务所一位资深律师解释，穆先生与顺驰签的合同属制式合同，提供方为顺驰，双方同意签合同就意味着要承担风险，营业税应该属房屋过户相关费用之内，如果顺驰工作人员事先不知道有征收营业税的新政策，那么营业税就应该把其作为市场风险来承担。
昨日上午，在交涉过程中，乔店长提出营业税全额由顺驰负担，但需要请示领导之后才定，并许诺在当天中午给出一个答复。但是至昨日下午5时记者截稿时止，穆先生一家仍然没有接到顺驰方面的电话。
