见龙亭经济适用房年内开建

　　本报讯 见龙亭经济适用房小区建设有了新进展。昨天，记者从泉州市建设局了解到，项目代建招投标方案已经正式得到市政府批复，这意味着泉州今年自江南经济适用房开建以来，又一个经济适用房建设项目将要进入实施阶段。

　　目前，市住宅统建事务所正在准备项目招标材料，预计年内有望开始平整土地，动工建设。

　　规模

　　百亩小区千套房

　　记者了解到，位于北峰片区的见龙亭小区总占地面积300多亩，其中划拨100亩作为经济适用房小区用地，另外60套廉租房也与经济适用房同时建设。

　　在今年4月召开的全市建设工作会议上，市政府已经明确经济适用房为今年全市房地产业开发的重点。增加中低收入者住房的有效供给，满足不同层次居民住房需求，扩大中低价位普通商品住房的建设规模。

　　房改办主任洪铁生告诉记者，江南经济适用房小区将来能够提供1200多套住房，根据其建设的规模和容积率来测算，见龙亭小区经济适用房的套数也在千套以上，但具体户数还要等详细设计方案出来才能知晓。

　　配套

　　学校超市俱齐全

　　该小区位于省道307线与普贤路交叉处西北侧，与南安丰州交界，距离中心城区较远，所以在建设时将本着高标准的配套建设，让这里的居民生活更加便捷。

　　教育设施、商业设施以及公共设施均考虑齐全。小学、中学、幼儿园不仅方便小区内居民就学，也方便附近地区就学问题。将设大型百货超市，可供小区住户及周边区域居民使用。公交站、室内外文化活动点、社区及物业管理用房，以及银行、垃圾中转站等配套设施一应俱全。

　　见龙亭小区另外的200亩，将不做商业用途，用来做省道307线及泉山路拓改工程、南建筑博物馆、朋山岭第二隧道及接线工程、朋山岭隧道延伸道路工程、泉永路拓改、北峰片区污水管网建设工程等项目的安置小区。

　　房价

　　由三项内容组成

　　经济适用房的价格一直是市民关注的焦点，记者昨天了解到，房价要经过精确测算，由三项内容组成，即开发成本（建安工程费；小区基础设施和公共配套设施建设费；工程监理费；用于项目的银行贷款利息；由中标人缴纳的行政事业性收费）、税金以及开发成本中前三项之和的3％以下利润。

　　经济适用房的分配将制定有关标准，严格申报程序，或排队、或单位切块分配，形式还没有确定。廉租房的分配主要针对低保户中的特殊人群，孤、老、残等。对低收入家庭一般采用货币补偿的方式补贴，而对那些租不起房子的五保户等，政府提供住所，如果确实交不起房租可考虑租金全免。

　　将要新建的经济适用房是否与房产新政有矛盾？市房改办主任洪铁生告诉记者，泉州在户型方面已经有明确限制，经济适用房以中小户型为主，100平方米以下的要占到85％以上，100平方米以上封顶140平方米。与新规无矛盾，甚至比它还严格，经济适用房最大面积是有限制的，而商品房没有。

　　记者还了解到，丰泽区、南安、晋江、石狮、永春、泉港区等建设经济适用房的积极性都很高，把经济适用房纳入政府计划中，解决更多中低收入家庭住房问题，一些县市也在当地积极建设制定出台相关政策。