社会责任写进地产“上海共识”

　　昨日，20位中外房地产巨头齐聚上海，原定闭门2个小时的2006上海国际地产大会“10+10圆桌会议”最终持续近3个小时。万通董事长冯仑、华远集团总裁任志强、万科集团董事长王石等10位国内地产巨头作为中方代表参与了讨论。外方嘉宾包括凯德置地中国控股集团总裁林明彦、俄罗斯基础元素房地产部总裁S t a l b e k M i s h a k o v 、日本森大厦株式会社专务董事森浩生等。

　　会议达成“上海共识”

　　在此次会议上，中外地产代表“进行了非常坦诚的讨论”，不过由于时间有限，会议只是“提出了很多问题，而不是找到了很多答案”。

　　会议还达成了“上海共识”。共识称，中国经济已成为全球经济中重要的组成部分之一，中国化和国际化之间的鸿沟已被推平，中国房地产行业的新时代已来临；市场一体化与资本一体化将使已驶入快车道的中国房地产朝着市场规范、企业健康、竞争有序的方面快速升级。

　　社会责任首次被提出

　　“上海共识”特别提到，“房地产企业无论中国的还是外国的，都不仅是投资者、参与者，还应当是建设者，我们必须承担相应的社会责任”。

　　据悉，在闭门讨论中，外方代表美国YorbaLinda市前市长KenRyan提议，将开发商所承担的社会责任写入“上海共识”。据其介绍，在美国，房地产产业在社会中承担着很重要的责任。

　　实际上，关于社会责任的话题，在“上海共识”初步框架中已经提到，但并未单列。最后发布的“上海共识”中，社会责任被单列为“上海共识”的第三条。“社会责任”列入“上海共识”，或许可认为是国内开发商意识的觉醒。

　　据了解，在讨论中，王石坚决要求将“社会责任”单列。他认为，地产开发商们现在必须要有一个社会责任。“比如穷人盖房是政府的事这类说法，一定要慎重。而且一定要把社会责任那条列出来。”

　　明确要发展租赁市场

　　中国还没有建立起一个完整的租赁市场，而在这次讨论当中特别明确了要发展租赁市场的问题。不过，与会人士却回避了自己是否会参与房屋租赁市场开发的问题。

　　王石透露，会议上与会代表用了一半的时间讨论“国六条”，但是，“内容是什么？不能告诉你，因为这是内部会议。”

　　据第一财经日报、中国青年报

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