报价与公示价不一 六家违规楼盘遭遇停售"红牌"

　　【龙虎网报道】6家楼盘因经营存在突出问题，被领“红牌”暂停销售，9家开发商则因负连带责任而被“黄牌”警告。记者昨日获悉，从6月1日开始，南京市房产部门通过明察暗访，对全市在售楼盘的销售行为进行检查，结果发现，不少楼盘还在玩“小动作”，欺骗购房人。

　　今年5月18日，南京市出台了规范房地产市场经营秩序的十条严规，此次检查是为了

了解规定出台后的执行情况。本次检查共涉及奥体新城、山水方舟、赛世香樟园、拉德芳斯、逸仙名居、利奥大厦、万江共和新城、南方花园枫彩园、旭日景城、仁恒翠竹园、快乐之城非常6+1、阳光聚宝山庄及中浩森林湾13家楼盘。

　　房管部门检查发现，并未发现楼盘存在无证销售、一房多售等严重违规现象，不少楼盘销售流程规范到位，楼盘现场可看到销售许可证，楼盘资料也张贴公示在售楼处醒目位置，内容齐全。但同时，房管部门也发现，部分开发企业仍然存在着不同程度的违规操作行为。

　　有5家楼盘被查出现场销售进度与网上备案公示资料不一致的问题。检查人员发现有的楼盘在现场已标注“已售”的房源，在网上还属于“可售”状态；有的楼盘还在使用自制认购协议书，而南京市规定，开发企业在预售商品房时须在网上进行认购并在网上打印合同，在认购后20天内须签订商品房买卖契约或签订商品房买卖契约后10天内确认上传。

　　4家楼盘被查出存在售楼现场报价与网上备案公示报价不一致的问题。而南京市规定，网上公示的销售价格和销售进度信息与现场公布的销售价格、进度信息一致。

　　1家楼盘被查出在与购房人签订买卖契约前未及时公示、告知楼盘在建工程抵押情况，且未在签约后30天内为购房者办理登记备案手续。还有1家楼盘被查出现场未公示销售许可证正本、公用共有部位明细表等相关资料。

　　为维护新政规定的严肃性，房管部门决定对南京奥体建设、南京宏发、江苏千禧、南京利奥、南京嘉泰隆等9家开发商的违规行为予以通报批评，并对问题突出的奥体新城、山水方舟、逸仙名居、利奥大厦等6个项目予以暂停其网上销售的处理，待其整改到位后，方可开禁销售。