南京6家楼盘因囤房被封盘

　　据新华社南京6月7日电（记者 邓华宁）南京市房管局7日在网上公布了日前进行的商品房销售专项检查情况，6家楼盘因“囤房”遭到封盘处罚，9家销售行为不规范的开发公司被通报批评。被封盘的6家楼盘待整改到位后方可销售。

　　为贯彻“国六条”精神，进一步规范南京市房地产市场行为，6月1日开始，市房产局产权市场处抽调专人对全市在售楼盘进行了检查。本次检查共涉及楼盘13家。检查中，各

楼盘现场总体情况良好，未发现无证销售、一房多售等严重违规现象。但同时，此次检查也发现部分开发企业仍然存在着不同程度的违规操作行为。

　　奥体新城、山水方舟、拉德芳斯、逸仙名居等项目被查出存在现场销售进度与网上备案公示资料不一致的问题。在现场走访调查中，检查人员发现不少现场标注已售的房源，网上还属于可售状态，部分楼盘存在使用自制认购协议书的情况。这些行为违反了“开发企业在预售商品房时须在网上进行认购并在网上打印合同，在认购后20天内须签订商品房买卖契约，或签订商品房买卖契约后10天内确认上传”的管理规定。这实质上是开发商囤房。

　　为维护政策的严肃性，市房管局对问题突出的奥体新城、山水方舟、赛世香樟园、拉德芳斯、逸仙名居、利奥大厦等6个项目予以暂停其网上销售的处理，待其整改到位后，方可开禁销售。

　　此外，万江共和新城等项目还被查出存在售楼现场报价与网上备案公示报价不一致等问题，因此，市房管局对9家单位的违规行为予以通报批评。

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　　房价调节基金遭质疑

　　市民在购买商品房时，必须交纳千分之二的价格调节基金，湖南岳阳市这一规定引起购房者纷纷质疑。当地一家律师事务所律师吴某则认为，价格调节基金主要是为了平抑物价、保障灾后主要产品价格和发展商品基地的专项基金。在2003年湖南省政府所颁发的有关规定中，征收范围并没有包含房产、地产转让、出租。